【连网】 （连云港日报全媒体记者 庄婷婷 通讯员 邵沛源 苏长次）“这下好了，新物业来了后，原本杂物乱堆、广告满天飞的小区大变样，干净整洁不说，部分地面还做了硬化，舒心多了。”昨日，家住海州街道鼓楼嘉园的居民李大爷发出由衷感叹。前不久，海州街道与小区业主委员会找到万泰物业并邀请其入驻。了解情况后，万泰物业立即投入资金、设施、人力，让小区居民享受创卫成果。这也是海州区大力开展住宅小区创卫工作的一个缩影。
自创卫工作开展以来，海州在全区范围内全面开展住宅小区创卫工作专项大检查。每天早上,检查组7名工作人员要对照创卫标准，平均每个人到10个物管小区督查创卫情况，直到晚上6点结束回到单位，再进行汇总梳理。要跑遍海州的124个物管小区，风雨无阻。
“对存在问题检查3次仍不能及时整改的，我们将下发整改通知单，并在全区进行通报批评,在创先争优时实行‘一票否决’，对性质更为恶劣的，将上报市局，并作出限制招投标、限制企业资质晋升、降低企业资质、吊销资质等处罚。”海州区物管科科长刘滔介绍。目前，海州区已完成涉及卫生环境脏乱差、车辆乱停乱放、杂物乱堆乱放、病媒生物防制等53项物管项目检查工作。
与此同时，无物管小区一直是城市管理的“老大难”。创卫工作开展以后，海州区打响了一场全面清理整顿老旧小区的创卫攻坚战，区住建局抽调市政养护、绿化等单位专业技术人员，对125个老旧小区开展为期2周的地毯式排查，梳理出干休所、国库宿舍、金城公寓等重点老旧小区，分别制定出改造方案。截至目前，已安排施工单位对符合施工条件的94个小区进行市政、绿化等改造，31个小区正进行清理等待。此外，监理单位同时进驻，进行全程监督，严把工程质量关，越来越多的小区由“脏乱差”变成“干净、整洁、有序”。
位于新南街道的邮政局宿舍就是其中之一。由于建设年代较早，居民对停车难、绿地缺失等问题反映强烈。为此，海宁社区组织召开居民听证会，通过广泛征询业主意见，将已经缺失、被毁坏的草坪、灌木丛改种成占地很少的常绿乔木，既提高了绿化率，又增加停车位，同时还解决了草地和小灌木不易养护等问题。
在抓好老旧小区“改”的同时，海州区还注重内外兼治。对改造后情况较好的小区，由属地街道办事处负责指导小区成立业主委员会（或物业管理委员会），由业主委员会（物业管理委员会）通过业主大会决定，是选聘物业进驻还是实施自治。对基础设施相对薄弱的老旧小区，建立和完善社区、街道、区主管部门由下而上、按级负责的物业管理机制，通过社区托管等形式，对改造后的小区进行长效管理，“下一步，我们将探索由街道办事处成立物业服务企业，确保专业管理全覆盖。”刘滔说。
