【连网】（记者 朱国操） “金九”市场如期而至，开发商将迎来一轮“兴奋期”。其实，在刚刚过去的8月份，港城不少房企就已经提前兴奋起来。昨日，市住房局公布的权威数据显示，8月份，全市商品房登记销售面积超过了55万平方米，较7月份环比上涨5%以上。楼市的这一表现已由“淡季不淡”转变成“旺季提前到来”，这让接下来的“金九”楼市更加值得期待。
受政策面的持续宽松影响，刚需和改善型购房需求不断入市，推动上半年的港城楼市“热得发烫”。原本是房地产市场销售淡季的七八月份，却表现出难得的“逆势”好局面。7月份，全市商品房登记销售面积52万多平方米，这一成交数据虽较6月份出现了约5%的下降幅度，但同比大涨。
8月，房地产市场的销售行情强势反弹。全市商品房登记销售面积超过了55万平方米，与6月份的成交数据不相上下。至此，今年以来的港城房地产市场在较高位的去化通道上平稳运行。
业内人士分析认为，楼市“无淡季”好局面的出现，除了政策效力持续释放外，与开发商卖力销售也是分不开的。据统计，仅8月上旬，市区就有近10个项目提前申领了预售证，涉及房源面积14.5万多平方米。提前领证后，开发商并没有“捂盘”静待“金九银十”的到来，而是采取了灵活有效的销售策略，借势加快入市，给市民的购房热情不断添火加柴。
此外，相关商住项目较为集中板块内的公共配套建设日趋完善，也提升了不少市民的购房热情。前期的旺销局面，无形中激发了房企的卖房热情。如今，9月已至，楼市传统的销售旺季势必进一步调动开发商兴奋的神经。
据不完全统计，9月份，市区开盘量猛增，预计有十多家楼盘推出新房源，其中金鹰国际城、郡望府、港利·锦绣江南、云台山第、上海之春等热盘、新盘的身影都将出现在9月的房地产销售市场。
据业内人士预计，港城“金九”楼市将更上一层楼，特别是原本较冷的板块，有望在政府主管部门的积极引导下，借助此轮销售期打一场翻身仗，帮助港城楼市去化步伐再提速。
