【连网】（记者 孙飞 通讯员 前明）昨日，市民李新生购买了市区新贵都小区一套房屋，在贷款办理过程中，发现房屋被法院查封，交易无法进行。“幸好办理了二手房交易资金托管，二手房交易一站式服务中心全额退还了购房首付款”，李先生对此感到非常庆幸。
其实，像李先生这样的遭遇并不是个案。因为在二手房交易过程中，买方往往需要先把钱交付给卖方才能过户；或者是买方以贷款名义先办理产权过户后到银行贷款，这里面就存在时间差，一旦银行贷款放不下来，或买家恶意交易，过完户放款前房屋被查封，卖家权益就很难保证。
那么，在办理交易过程中，要想保证二手房买卖双方的利益得到切实保护，就需要政府部门为老百姓打造出一种既安全又快捷的交易平台。市住房部门有关人士介绍，他们整合房产、银行、评估等资源，去年11月份启用了市二手房交易一站式服务中心，为市民提供网签、资金监管、贷款、过户、评估等综合服务。
在位于海州区青年路上的中心内，市民办理二手房交易过程中遇到的产权信息核查、资金监管、过户、贷款评估、缴费纳税、领证等各种问题都能快速办理。特别是针对交易资金安全问题，中心能够确认房屋产权信息、买方房屋产权是否存在第三方抵押、法院查封或其他纠纷查封情况，特别是市民可免费申请交易资金托管服务，确保资金安全。
中心有关负责人介绍，二手房交易资金托管改变了过去买卖双方直接支付资金的交易模式，解决了很多市民对于先过户还是先付款的纠结，将资金交给政府监管机构托管，一旦出现了交易风险或者交易中途取消，中心将确保资金100%安全，实现买卖双方一手拿钱、一手拿证。
据了解，卖方通过交易资金托管服务领取卖房款，手续和流程都非常简便，只要过户手续办理完成，当天就可以领走全部卖房款。卖方还可以直接将售房款转入指定账户，无须到现场领取支票等，中心可以将资金及时转入，并通过手机短信告之相关情况。
该负责人介绍，目前中心还开展了公积金贷款、商业贷款、资金垫付、商公组合贷款和商公直转等业务。中心启用以来，已有500户购房人申请了资金托管服务，托管资金总额2.5亿元。同时有40户购房人办理商公组合贷款以及商公直转等业务。
