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连云港市区三季度房屋租赁月均价报告出炉

【连网】(记 者 朱国操 通讯员 张 初)国庆长假后的首个工作日,市区(不含赣榆区)公布了今年第三季度房屋租赁月均价报告。统计数据显示,市区住宅租赁月均价为13.78元/平方米,商铺租赁月均价为33.85元/平方米,办公用房租赁月均价为19.84元/平方米。

住宅方面,三季度市区住宅月租金达到了13.78元/平方米,较二季度环比上涨2.12%,同比则上涨了6.68%。“受高校学生毕业季租房热潮的影响,作为经济发展活跃、就业机会相对充足的原新浦地区和连云区,租金处于惯性上涨态势。”市住房局房屋租赁管理处透露,原新浦地区三季度的住宅月均价为17.67元/平方米,环比同比分别上涨4.87%、14%;连云区住宅租赁月均价为13.23元/平方米,环比同比分别上涨8.53%、3.68%。

但是,并非所有板块的住宅租金都在上涨,其中原海州地区作为数据统计中租金价格唯一下降的区域,月均价在10.45元/平方米,环比下降8.73%,同比下降0.48%。

商业用房方面,市区商铺租赁月均价为33.85元/平方米,环比继续下降,下降幅度达8.54%,不过相对去年同期却上涨了3.74%。而办公用房租赁市场的表现则相对活跃,月均价为19.84元/平方米,环比上涨8.71%,同比上涨2.53%。其中,原新浦地区较为热门的办公楼盘为:海晟新寓月均价在20—25元/平方米;祥源国际大厦大约为24元/平方米;国际商务大厦30—35元/平方米;弘瑞楼在20元/平方米左右;南光大厦11—13元/平方米;兆隆大厦25—28元/平方米;朝阳东路东盛办公楼32—42元/平方米。此外,连云区阳光国际中心月均价也在28—35元/平方米;汇鸿精英月租金在22—27元/平方米之间。

据该工作人员预测,四季度,租赁市场将进入传统淡季,新增需求逐渐萎缩,租金价格也将基本维持在三季度水平,即使出现变动,幅度也不会太大。  

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