【连网】（记者 孙飞） 港城楼市进入“红五月”，房地产市场交易愈发活跃。记者昨日从市房地产市场交易中心获悉，该中心与金融机构联合推出优惠政策向购房人送出“礼包”，二手房屋首套房商业贷款或商业贷款转组合贷款商贷部分以及组合贷款购买期房的商贷部分可享受8.9折的利率优惠。
近日，央行再次降息，激发了广大购房人的置业需求，尽管不少金融机构也执行了一定的优惠利率，但为了进一步让利于民，最大限度减轻购房人的经济负担，促进港城房地产市场发展，该中心联手金融机构推出这项更低的利率折扣，这也是全市商贷折扣最多的优惠政策。
市住房局一楼房产交易中心一站式服务平台负责人介绍，即日起，商业贷款购买二手房首套房的市民，以及购买二手房商业贷款转组合贷款的市民，均可申请办理商贷部分8.9折的利率优惠。按照银行现在贷款利率，办理该业务后，30万元贷款20年，能为购房者节约还款利息1.5万元。
还有，购买期房的组合贷款的购房人，也能通过平台办理组合贷款。针对市民关心的办理组合贷款如何能减少利息支出？该负责人表示，因商业贷款的利率比公积金贷款利率高许多，在选择组合贷款年限时也要经过科学测算，寻求最佳组合年限，减少月供压力和利息支付。以10万元5年以上商业贷款为例，在目前的利率的情况下，贷款期限30年月供金额中利息支付所占的比率为82.89%，贷款期限15年月供金额中利息支付所占的比率为58.64%，贷款期限10年月供金额中利息支付所占的比率为44.44%。因此，商业贷款期限的合理选择可以节约一大笔利息支出。因此，在购房人月供承受范围内，公积金贷款年限尽可能选择长一些，商业贷款年限尽可能选择短一些，在提前偿还的时候尽可能先偿还商业贷款。年限选择的不同，直接影响到每月还款金额中本金与利息所占的比例。
据了解，一站式服务平台配有专业的财经、财务人员，帮助购房人计算组合贷款中商业贷款和公积金贷款年限。从即日起，符合条件的购房人，只需带上身份证、合同等证件到平台申请办理，所有商业贷款、公积金贷款都由平台实行一站式办理。