闲置的农家小屋变成民宿，游客多了休闲度假栖息地，百姓多了一份收入。8月初，江苏连云港市民倪金阳在花果山景区官顶村打造的民宿正式开业。由于正处暑期，民宿接待来自天南海北的游客，多数客房需提前一周预订。
近年来，随着连云港市全域旅游示范城市建设，旅游城市的知名度美誉度升高，像倪金阳这样租赁农家小院改造成乡村民宿的案例越来越多。不少地区积极根据自身的优势条件，积极鼓励村民改造闲置小院或以集体经济形式租赁村民小院统一规划发展，让越来越多的村民在家门口实现“创业梦”，吃上“旅游饭”，畅通了乡村经济的微循环。
闲置农家小院变身民宿
“打开窗户，美丽的唐王湖尽收眼底。白天可以体验采茶的乐趣，傍晚可以享受草地露营的浪漫，这不就是大家向往的惬意生活吗？”日前，住在宿城街道花石间民宿的游客朱女士边喝茶边说。近年来，连云区宿城街道突出村景融合，挖掘乡土资源做好民宿产业“特”字文章，因地制宜发展“民宿+旅游”“民宿+康养”“民宿+采摘”等模式，推动乡村民宿从单一的住宿向多元综合体转型，让游客在丰富的住“宿”旅行中感受“诗和远方”。
近年来，连云港市各地聚焦全面乡村振兴主题，挖潜资源优势，探索产业新路，大力发展民宿经济。在高公岛街道，越来越多的村民将自家的院子改造成民宿。可容纳30余人住宿的载德轩就是其中之一。“无论是‘五一’还是暑期旅游高峰，这么多游客来咱们连云港，我就想借助旅游业的蓬勃发展，实现转产转业。”民宿主人介绍，他专门请专业的装修团队设计，将海洋元素、渔家文化等融入设计理念，让游客在此可以放慢生活脚步，感受自然，放松身心。
除了鼓励村民改造闲置小院外，宿城街道大竹园村最近出了新招，以集体出资的形式租赁村民闲置小院进行整体规划发展。“我们村通过对村内空巢民宅租赁，打造4套民宅+6间休闲木屋的‘4+6’民宿布局，主要对其室内进行翻修、装潢，石墙红瓦体现大竹园村传统民居的特点。”大竹园村有关负责人介绍，村委会在租赁民宅的同时也租赁其周边经济林木，让游客在居住的同时又能体验到自己动手丰衣足食。眼下，大竹园村民宿打造已接近尾声，正式营业后，将把江苏海拔最高行政村的特色和魅力更好展现给游客。
民宿管家多种技能满满
民宿经济热闹的背后，是经营者的不易。倪金阳有着多年经营民宿的经历，在他看来，民宿除了要为游客提供一个舒适、安全的住宿场地，还必须承担起游客来到一座陌生城市所想要获得的体验，例如帮助他们安排好尽量舒适的旅游线路，给他们介绍质优价廉的土特产品等等。宿城街道“90后”民宿管家丁谦格的经历也证明经营民宿不易。“日常经营中，他身兼服务员、导游、采购员、乡土文化传播者等角色于一身，还拥有茶艺、厨艺等多项小技能，刷新了我对民宿管家的认知。”街道负责人笑着说。
“每当客人入住，我会根据客人的喜好和特点，个性化规划路线、推荐景点，并在闲暇之余向客人传播本地文化……”在丁谦格看来，介绍当地风土人情，让游客心生向往，是民宿管家的使命。
从单一到多元经营，民宿用途多多。黄窝村的陆家小院是主人陆红英回乡创业作品。看到黄窝村转型发展乡村旅游业，不少游客慕名前来旅游，陆红英前前后后花了近100万改造自家的老宅子，一砖一瓦、一草一木，每一个物件她都是精挑细选、精心设计。在前期调研中，陆红英了解到民宿受旅游淡旺季的影响，单一依赖住宿往往无法实现良性循环。为了让民宿良性发展，陆红英开发了众多新项目，为客人提供宠物寄养服务，通过认养一方小菜地体验耕种乐趣，与渔业专业合作社建立旅居业务合作，联系照相馆或婚礼服务团队开展求婚活动等。“我们民宿9个房间，旅游旺季一个月营利5万元以上。”陆红英说。
精心打造乡村民宿品牌
乡村旅游的蛋糕越做越大，乡村民宿的发展之路越走越宽。业内人士认为，为了“一间房”游览一座城市的时代很快就会到来，我们不妨将民宿作为丰富旅游产品供给的重要领域，充分借助近年来国家和省里的政策利好，在城乡民宿业态的不断演化和升级中，促进健康疗养、休闲度假和生态农业等多种产业的融合发展。
除了振兴乡村、实现富民效益外，民宿也是整和优化旅游住宿业结构的重要形态，有助于推动旅游业供给侧结构性改革，在一定程度上帮助解决旅游发展不平衡不充分问题。“现在是旺季，景区周边的民宿至少提前一到两周预订吧。”在西连岛，民宿主王先生告诉笔者。
业内人士认为，对于一座旅游城市而言，我们当下大力气发挥自身优势找到民宿发展的特色之路，通过筑巢引凤，扶持和激励民宿品牌落户生根。一方面，需完善要素配套推动港城乡村民宿进一步提质。不妨结合全市乃至各县区乡村治理、人居环境整治等工作，整合旅游、农业、交通、文化等方面涉农资金，持续完善旅游民宿基础设施和公共服务配套建设。在重点民宿集聚区和集聚带实现通公交车、通网络、建游客中心、建停车场、建标牌标识等工作，续打好环境牌、服务牌，推动民宿品质化发展、可持续发展。另一方面，立足文旅产业发展实际，制定民宿高质量发展条例，实现民宿规范化、特色化、高质量发展。积极引导民宿经营主体对照标准建设、提升，将连云港市的西游、海洋、水晶等特色文化元素植入到旅游民宿设计建造和运营管理中，打造一批精品民宿，擦亮港城民宿品牌。（徐黎一 顾孝天 李倩 章敏）
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