跨省破局 府院联动 我市攻坚破解不动产登记“历史旧账”

（记者 李江 通讯员 纪龙飞）日前，笔者从市自然资源和规划部门了解到，我市以破解查封难题作为突破口，跨越部门、连接苏浙皖鲁，搭建府院联动协作平台，将曾经的“遗留问题清单”，逐渐变成“群众满意清单”。截至目前，全市已成功化解宝翔财富广场、万锦花园等多个项目的查封难题，累计为600余户购房群众办理了不动产权证书。

​“拿到证的那一刻，眼泪都快下来了。”近期，拿到不动产权证书的宝翔财富广场业主王女士的感慨，道出了数百户家庭的心声。在市自然资源和规划局牵头推动下，宝翔财富广场的查封难题逐一破解，小区业主终于能在家门口的社区党群服务中心办理不动产登记。“房子住了十几年，房产证却像‘镜中花’，心里总不踏实。”这是该小区业主们多年的心病，因开发企业自身债务问题，小区土地被多家法院多次查封，涉及南京、连云港等多地法院，仅靠行政手段根本无法突破僵局。更令人揪心的是，万锦花园、桃林隆城小镇等项目，也面临被浙江、山东等地法院查封的难题，数百户家庭的产权保障悬而未决。

　　面对僵局，市自然资源和规划局主动扛起牵头责任，将破解查封难题作为突破口，率先搭建府院联动协作平台。多次赴市中院召开专题会商会，围绕“如何既保障购房群众权益，又维护申请执行人利益”展开深度研讨，最终敲定“梳理一批，解决一批”的攻坚路径。之后，指导属地分局联合县区法院、税务局、街道办、开发企业组建专项工作组，逐套梳理房屋资料，对照《最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复》（法释〔2023〕1号），精准识别“已支付全部购房款且无过错”的房屋，建立明细清单。针对本地查封法院，协调海州区法院、开发区法院等依职权直接出具解封裁定，面对外地法院统一发函说明情况，市自然资源和规划局联合法院多次赴外地当面协调，争取司法支持。

　　“这种‘行政牵头+司法赋能’的模式，破解了过去‘各管一摊’的治理难题。”市自然资源和规划局相关负责人介绍，通过“量化登记”创新方式，仅对确认的群众无过错房屋解除土地查封，实现了“解封不损债权、办证不伤民生”的双赢。下一步，我市自然资源和规划部门将紧扣省厅“为发展担当实干 为群众排忧解难”主题活动要求，进一步完善府院联动、部门协同的工作机制，持续开展历史遗留问题“拉网式”排查，建立动态更新的攻坚清单，深化“一项目一方案”精准处置模式，聚焦查封、税费等关键堵点靶向发力，优化“家门口办证”等便民服务，让群众少跑腿、多省心。

总值班: 曹银生     编辑: 贾元元     

来源: 连云港发布

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