【连网】 2017年，是连云港房地产市场不平凡的一年。近两年的楼市去化速度显著，多家热门楼盘库存告急。土地市场被迅速唤醒，拿地成为众房企关注的焦点。就在今日（12月21日上午11点04分）海州区、连云区两宗地块成功出让。
海州秦东门大街南、民政局西侧LTC207-14#地块
连云港市国土资源局以挂牌方式出让LTC207-14#地块。根据公告显示，该地块位于海州区秦东门大街南、民政局西侧，规划用途为普通商品住房用地，容积率1.0—2.0，建筑密度≤24%，出让面积为42448平方米（64亩），楼层限高100米。值得强调的是，该宗地块起拍价为44960万元。
楼面价5296元/㎡ 上海新碧房地产开发有限公司摘得！
连云新城海州湾路南、深圳路西的LTC2017-13#地块
根据公告显示，该地块位于连云区连云新城海州湾路南、深圳路西，规划用途为普通商品住房用地，容积率1.5—2.2，建筑密度≤20%，出让面积为92179平方米(138亩)，绿化率30%。该宗地块起拍价为51160万元。
楼面价2522 元/㎡ 由连云港市苍梧房地产开发有限公司摘得！
年底到来，连云港房贷利率普遍收紧，楼市环境趋严。不少业内预测明年或成房企考验年。
对于房地产市场来说，
岁末年初又将迎来多个销售节点。
面对大好跑量时机，
房企纷纷加速项目建设，
抢占市场先机。
市住房局消息，
本月以来，
已有15个项目申领预售证，
涉及房源总面积25万多平方米，
其中住宅房源约20万平方米。
近1600套。
约20万平方米商品住房本月入市
当前，受宏观政策影响，全国房地产市场热度回落，一二线热点城市正在持续“退烧”中。
据国家统计局12月18日发布的70个城市房价显示，15个热点城市房地产市场总体继续保持平稳，多数热点城市房价已低于去年同期价格水平。
虽然我市房地产市场无法摆脱大环境的影响，但也具有鲜明的港城特色。从下半年的市场行情看，市区楼市经历了“金九银十”旺季不旺的惨淡表现后，到了11月又呈现出强势逆袭的态势。到了12月，市场仍保持活跃，其中供应端的表现尤为突出。
据连云港市房地产网权威数据显示，本月以来，市区已有15个项目申领预售证，涉及房源面积25万多平方米，其中住宅约20万平方米，近1600套。
截至12月18日，申领预售证的楼盘
在这些领证的项目中，有3个项目均在本月两次领证。根据我市商品房项目预售管理相关规定，这些领证房源均须在领证后10日内一次性公开全部准售房源，这也就意味着这些房源都将在本月陆续入市。
房企之所以领证热情不减，一方面是前期天气条件利于施工，项目加速建设，早日进入销售环节，不仅能快速回笼资金，而且能有效缓解明年的销售压力。另一方面，当前市区房地产市场进入纯新盘销售周期，市场争夺激烈。从近几个月市区的房地产市场表现看，往往是一波房源销售周期尚未结束，另一波房源接踵而至，造成积压房源有所增加。
而在当前“房住不炒”政策的持续实施下，刚需和改善型购房需求量正快速消化，与市场供应端持续发力相比，需求端增长乏力迹象更趋明显，供销比正进一步拉大。因此，房企早日推出新房源就能抢占更多市场先机。
在明年市场行情存在诸多变数的情况下，房企抓住2017年的尾巴提前消化销售指标，无疑是明智选择。
贷款收紧31套房被"弃购"
日前，记者从权威渠道获悉，今年最后一波退房信息公示。根据公示名单，本期退房共有房源31套，其中，大家比较关注的住宅房源较往期有明显增加，共有26套。
据了解，本期退房数量增加的主要原因是临近年底，银行机构贷款政策收紧，导致购房者因贷款受阻或是等待放款时间过长而不得不放弃购房。
连云港首套房利率开始上浮15%
据了解，近日江苏银行连云港支行已将购房贷款利率全面上浮。其中，新房首套房贷款利率上浮15%；二套房上浮20%。而购买二手房执行利率则更高，若属首套房执行基准利率上浮20%；二套房则上浮25%。除了江苏银行房贷利率进行调整，有其他家银行的信贷专员同样表示，元旦前后利率调整预期很强，上浮或是大概率事件。
今年年初，连云港多家银行执行首套房基准利率普遍打8.8折优惠。而眼下年底到来，不仅无折扣且上浮15%，无疑购房族压力再增。以新房首套房贷款80万元还贷30年等额本息为例，按照今年年初连云港多家银行执行基准利率打8.8折优惠来计算，月供需还3964元；而折扣取消且上浮15%后，月供则需还4610元，每月将多还646元，每年则将多还7752元，无疑市民购房成本有所增加，买房可能会更难。