【连网】 （记者 朱国操）昨日，市区（不含赣榆区）公布今年一季度房屋租赁市场月均价报告，其中住宅房源月均价为14.66元/平方米，环比、同比均出现上涨，涨幅最高的原海州区板块，今年一季度的租房成本较去年底每平方米多出1.2元。
对于房屋租赁市场来说，每年一季度，受高校开学、务工人员返城等因素影响，市区的租房需求量持续旺盛，因此周边生活配套完善的房源不仅很抢手，而且租金上涨也有了支撑点。随着过去一年的房租合同到期，很多房东也在新年伊始，提高了房租价格。
另一方面，今年市区的房地产市场延续去年“热情”，房价上行动力强劲的同时，销售端表现活跃异常。趁着当前卖房好时机，市区很多存量房转租为售，一定程度上减少了可租房源量，这也为租金上涨做出了贡献。
正是这些因素的存在，市区一季度房屋租赁市场上涨，其中住宅租赁月均价达到了14.66元/平方米。分片区来看，原新浦区住宅租赁月均价为17.43元/平方米，原海州区为12.53元/平方米，连云区为14.02元/平方米，三区价格环比分别上涨7.59%、10.69%及4.86%，同比分别上涨12.45%、13.91%及11.45%。
以涨幅最高的原海州区板块为例，今年一季度在该区域租一套住宅房源，每平方米租金要比去年底多出1.2元左右，比去年同期多出1.53元左右，租房成本显著提高。
相较而言，市区一季度商品用房和办公用房的月均价分别为35.84元/平方米、20.96元/平方米，同比出现小幅上涨，但是原新浦区板块商铺用房和办公用房月均价分别为37.81元/平方米、22.75元/平方米，同比均出现下降的行情。
