【连网】 （连云港日报全媒体记者 孙飞 通讯员 郭前明）今后，市民办理二手房交易将更省钱、更便捷。9日，笔者从市住房部门获悉，市二手房交易一站式服务平台联手金融、万众等市场机构，创新推出了一项便民服务的新举措，为购买二手房且需要办理商业贷款的购房人和卖房人提供省时、省钱、安全的房产交易一站式服务。
我市二手房交易一站式服务平台自2014年成立以来，服务质效和水平不断提升，越来越多的人选择通过平台来进行房产交易，有力促进了我市二手房市场的发展。去年，我市二手房交易总量达到140万平方米。通过平台交易的资金近40亿元。
随着住房市场的进一步发展，二手房交易将逐步成为房产市场交易主体。服务平台相关人士介绍，像杭州等城市二手房和一手房交易量已达1:1，我市二手房市场具有广阔的市场发展空间。今年以来，面对持续火爆的二手房市场，交易双方迫切需要更为灵活、更为惠民的交易政策和金融产品。
据介绍，此次平台推出的新举措，将增加买卖双方、中介机构、金融机构、资金监管机构之间的互动，进一步提高办事效率，让买方真正享到“真金白银”优惠，并缩短卖方全款到账时间。
按照现有产权登记流程和模式，二手房交易最长周期达两个月。卖家只有等待房屋过户并办理抵押且银行收到抵押权后，银行才能办理商业贷款放款手续，在银行商业贷款发放以后，卖方才可以全额领取售房款。通过该项举措，担保公司为购房人在银行办理的商业贷款提供阶段性担保，实现房屋产权过户后银行就发放贷款，使卖家拿钱时间缩短100%，卖家收款保障提升100%，真正做到“一手拿钱、一手拿证”。值得一提的是，通过该项新举措，购房人可享受基准利率8.6折的利率优惠。50万元商贷最高可以节约利息7.3万元。显著降低了购房人的利息支出。
