【连网】 （记 者 朱国操 通讯员 庄文斌）为进一步深化物业管理改革，完善物业管理机制体制，推进物业管理行业更加健康有序发展。明年起，我市将强化物业属地管理，对物业服务企业资质初审权、10万元以内单个项目物业维修资金审核权等7项物业管理权限全部移交至各区物业管理主管部门。
物业服务好不好，直接关系到小区业主的居住环境，对提升城市品位，改善城市形象，提高百姓幸福指数都具有重要影响。因此，物业管理既是一项关系百姓福祉的重大民生工程，又是一项事关经济发展社会稳定的重大发展工程。近几年来，我市始终高度重视物业管理工作，特别是今年，我市以创建国家卫生城市为契机，推动全市物业管理服务水平进一步提升。
市住房局副局长宋和景告诉记者：“今年，全市新增物业服务企业15家，其中外地来连企业5家，新增物业管理项目42个。”截至目前，全市物业服务企业总数已达到320家，管理总面积突破了5300万平方米，从业人员2.5万人，行业规模得以进一步发展壮大。
但是在现实生活中，当前的物业管理水平与我市的城市发展、群众的切实需求与期盼仍有较大差距。特别是我市将逐渐由城市建设为主导期向城市管理主导期转变，进一步梳理和破解物业管理体制机制存在的不合理之处，加快建立和完善物业管理长效机制显得尤为重要。
其中，属地管理、重心下移工作模式没有真正建立起来，街道社区在物业管理工作中的作用尚未充分发挥，成为诸多现实问题中较为突出的一个。为此，市住房局明年起将按照“指导监督在市级、主体责任在县区、具体负责在街道、矛盾化解在社区”的物业管理运行机制，进一步推进物业管理权限下放工作。
“我们将把物业服务企业资质初审权、前期物业招投标监管备案权、协议选聘物业服务企业初审权、物业服务质量保证金归集使用管理权、10万元以内单个项目物业维修资金审核权、物业服务用房建成后的后续管理权、物业管理投诉受理及处理权7项物业管理权限全部移交至各区物业管理主管部门办理。”宋和景说。
据介绍，下一步，市住房局将与各区做好权限下放的相关衔接工作，做到“无缝对接”，并不定期对各区、各功能板块履职情况进行督查，确保放权工作不滞留、不断档，保证职权履行的连续性和完备性，真正实现全市物业管理工作提质增效。
