【连网】（胡笳 士芹）夏季是空调销售和安装高峰，随之而来的纠纷也持续增加。日前，家住建设东路某小区的胡女士,最近遇到了一件烦心事，自己家卧室外墙上的空调机位,被楼下二楼邻居占用了。她要求对方将空调外置机放回楼下，却遭到了拒绝。
笔者走访了解到，伴随新建高层小区不断增加，以往被人们忽略的空调室外机位设置问题开始不断突显。机位数量严重不足，预留位置不合理、空间不足等缺陷，成为不少新建小区业主之间的纠纷导火索。
机位不够
预留的空调机位不足，这种情况在一些新建小区内非常普遍。家住市区通灌路附近某小区22层的张女士就遇到了装空调的尴尬，她购买的三室两厅大户型需要安装5个空调，但是开发商只预留了两个空调机位。
“我家一家四口住一套房，因为担心中央空调维修麻烦，所以就想要在各个房间内装分体式空调，我们算下３间卧室、客厅和书房都需要空调这就要装5个空调外置机，但是开发商只在阳台和主卧留了两个，其他房间都没有留。”张女士说，想要装外置机，但是由于小区外壁是玻璃材质，根本无法挂外机。目前，唯一的办法只能够选择在客厅装一个立柜空调，夏冬夜里把门打开睡觉了。
预留空间不足
除了数量不够，很多小区在空调外机位上的设计也存在致命缺陷。笔者在凤凰名都小区看到，30层的高楼外墙的不少空调预留机位空空荡荡，但是在中央天井俯视，可以看到一排巨大的空调外置机悬挂在此处。
之所以有位置不用要挂在天井内，主要的问题出在了空调预留位置上。“中户预留的机位太窄太小，诸如中央空调至少需要1.4米的预留高度也是刚刚卡住，但是格栅预留距离仅为40至50厘米，这样空调外置机装上后，空调热量散不出去，到了夏天就会出现热保护现象，导致空调无法正常使用。”日立中央空调销售负责人赵经理说，只能挂在天井内，如今2期开发商与物业协商，同意可以将外置机安装在外墙上，但是不少居民反映这么高的楼层空调外挂不安全。
机位设计不合理
一些小区在空调室外机位的设计也存在瑕疵。在博威江南明珠苑，笔者看到，虽然不少户型都安排了设备平台并且预留好了室外机位，但是部分机位的设计不合理，导致安装工人必须翻出阳台后，在室外爬行约1米才能来到机位处。
多年从事空调安装的陈师傅告诉笔者，他印象中最麻烦的安装是距离卧室阳台都接近2米了，更头疼的是预留位置卡得刚刚好，安装师傅必须有蜘蛛侠一般的本领在外作业，非常危险。“安装还好，更大的难题是在日后维修上，简直无法想象出故障该怎么修。”陈师傅说。
室外机成纠纷导火索
笔者走访了解到，空调室外机位设置不合理，成为不少小区内业主纠纷的导火索。在市区建设东路附近一家小区，业主胡女士告诉笔者，因为空调室外机位预留的位置在卧室，不但数量较少，且位置设在楼上楼下两户家庭交界处。这就导致不少家庭为了机位所有权产生纠纷。
“之前就有一户二楼人家先入住，担心空调噪音就将空调外置机装到了三楼的机位去，导致三楼没有位置可以装外置机了。两家因为这件事闹得不可开交，甚至请来了社区和民警进行调解，但依旧无效。最终，三楼住客一怒，卖房而走。”胡女士说。不仅这一户人家，有一户一楼的住户也因为一楼空间绿地过于潮湿，拒绝将空调外置机放在一楼，抢占二楼机位而引发纠纷。
空调室外机位带来的烦恼还有更多，不少居民擅自扩大阳台面积，将空调机位改成空中花园，占用他人机位的情况也时有发生。“这一处的产权本身不明晰，如果设计时没有明确的归属，就很容易导致这种情况出现。”高新区淮海社区负责人告诉笔者。
呼唤设计人性化
除了纠纷和安装不便，空调机位的缺陷还会影响空调后续使用，引发空调出现故障。日立中央空调连云港总经销商赵经理表示，目前，他们遭遇的空调维修案例中，有很大一部分是因为安装不当，空调冷凝水倒流到室内机导致的。这种安装不当一方面由于空调安装工经验不足，另一方面与预留机位不合理有很大关系。
“预留孔和机位设计得不科学，导致安装难、清理难、维修难，安装质量很难保证，就会出现管道装得过高过低，出现倒灌水的问题。而如果房子预先规划好，这些问题都不会出现。”他说。
在采访中，多位开发商和建筑专业人员也承认，在目前的不少楼盘中有关空调安装的设计的确存在滞后现象，并没有人对空调安装与建筑物的有机结合作过系统的研究。
目前，港城已经有不少小区在空调的预留位上做了诸多考虑，比如高新区部分居民小区每套房子既有安装中央空调室外机的位置，又为每个房间配备了分体式空调的机位，不少业主表示机位数量基本能够满足需求，位置的设置也比较合理，利用率很高。有的小区则针对空调滴水扰人这一问题，在空调机位一侧设了地漏方便冷凝水统一排放，避免了从高空滴落，影响别的住户。
