【连网】（记者 朱国操 通讯员 张初） 日前，我市发布的一季度房屋租赁月均价报告显示，市区（不含赣榆区）住宅租赁月均价为13.03元/平方米，其中新浦地区住宅租赁月均价为15.5元/平方米，特别是一些高校片区受学生租房需求影响较大，租赁月均价更是达到了20元/平方米，租房成本上涨明显。
一季度，特别是春节后，受学生返校、务工人员返城影响，市区房屋租赁需求集中入市，住宅租赁市场进入传统旺期，直接推高房屋租赁价格，特别是周边生活配套完备、交通出行方便的区域，房租更是上涨明显。
值得注意的是，不少高校学生为了更好地备战各类资格证书和公务员、研究生考试，选择在外租房，使得淮工通灌校区等高校周边成为当前租房需求最旺盛的区域。与大部分外来务工人员租房相比，学生租房对房屋的面积和居住环境要求相对较高。
此外，在陪读租房需求的推动下，中小学校周边房租也水涨船高。比如外国语学校、港师一附小周边的政通街、爱民巷、恒利小区等，新海高中附近的水木华园、金秋情缘等小区，房屋租赁月均价已经达到16至20元/平方米。
受此影响，一季度，市区住宅租赁月均价为13.03元/平方米，其中新浦地区住宅租赁月均价为15.5元/平方米，环比上涨0.71%，同比上涨5.51%。原海州区和连云区一季度住宅租赁月价格分别为11元/平方米、12.58元/平方米，同比上涨12.94%、1.94%，但是环比分别下降4.93%、2.02%，这主要是因为这两个区域受返校潮、务工潮影响有限，租赁价格未受太大影响。
市住房局相关工作人员提醒，市民租房时一定要签订租房协议，在签约前，务必查验房东的身份证件以及房产的相关证件，避免出现二房东的情况，产生不必要的矛盾纠纷，给自己经济利益造成损失。
