【连网】（首席记者 杨锐冰）日前，有消息称，受负债累累、毛利率下滑影响，万达集团将转让阜阳、滨州、烟台、营口和连云港5座万达广场。昨天，记者从连云港万达广场投资有限公司获悉，有关甩卖的说法不准，应是万达广场推出商业地产众筹。众筹资金标的主要为万达广场2015年新开工且在2016年开业只租不售的万达广场项目。作为港城首座万达广场，仅在规划高度上有所调整（从之前的27米更改为24米），内部功能结构不变。
万达广场项目正常推进
连云港万达广场于5月18日启动建设，占地面积123亩，地上4层、地下1层，总建筑面积12万平方米。该项目位于新海新区科苑路东、凌洲路北、红星美凯龙正北方向、市政务服务中心西侧。
让广大港城市民期待的是，万达广场在连云港打造的不仅是一座大型现代购物中心，而且是全国万达单体购物中心旗舰店。
连云港万达广场主要业态包括室内步行街、大型品牌超市、万达影城IMAX、家电卖场、特色餐饮、零食集合店、宝贝王、大玩家等。
近年来，连云港的商业业态不断丰富，首个城市综合体苏宁广场的进驻，在港城商圈掀起了不小的波澜。对于万达广场在连开工建设，港城人非常期待。
日前，万达集团将转让新开工的5座万达广场的消息一经传出，不禁让港城市民疑惑：连云港万达广场是不是即将停工？
记者来到万达广场项目施工现场，看到该项目仍在稳步推进，正在进行土建工作。
众筹建设新项目 并非甩卖
连云港万达广场投资有限公司副总经理王卫平介绍，万达广场并非甩卖，而是众筹，即万达集团通过众筹模式为商场建设筹资。万达集团称，这是首次尝试商业地产众筹。作为近年来一种新兴的筹集资金方式，众筹被业界视为最具创新与发展潜力的典型互联网金融业态之一。
近年来，中国房地产公司融资难度加大，许多开发商负债累累。以众筹为形式的集资方式成为其融资的新途径。作为中国销售额最大的商业地产开发商，大连万达集团推出首款网上投资产品，以求依靠广大网民筹集资金，建设下一批商场。
万达集团内部工作人员表示，该产品最低投资额为1000元人民币，向普通投资者开启了商业地产世界的大门。这也就是说，万达广场采用了类似香港开发商新鸿基和长江实业所用的模式，依靠投资者为新项目筹集资金，从而转向物业经营管理的模式。
记者获悉，通过众筹方式建设万达广场，有利于建立起万达内部的轻资产融资管道，将有助于万达广场顺利施工。
“连云港万达广场仍将按序时推进，计划于明年11月18日正式开业。”王卫平表示。
建筑高度降低3米内部结构不变
10月20日，市规划局公开调整后的连云港万达广场规划图。从设计图来看，万达广场的建筑高度有所改变。昨天，记者从连云港万达广场投资有限公司证实，连云港万达广场建筑高度从之前的27米更改为现在的24米，并不影响万达广场的整体效果。“虽然高度有所调整，但是内部结构不变，不影响万达广场开业后的实际功能。”王卫平表示，市民不必担心，连云港万达广场项目一切都在有序推进，目前刚刚启动招商。
值得期待的是，万达广场大部分品牌都是长期合作伙伴。随着连云港万达广场的建成，港城将新添一处商业新地标，也将为港城市民提供一处全新的休闲、购物场所。
