【连网】 （记者 朱国操） 当前，营业税“5改2”的政策刺激效果不断显现。为了给孩子换一个更好的学区，不少市民决定卖房买学区房，此举进一步激活城区二手房市场。今年主城区二手房成交量达到2192套，较去年同期的1035套增长了112%。
目前，除了为了改善住房而选择卖房买房的市民外，还有一些为了给孩子换一个更好的学区，选择卖房再买房。
本月初，原本住在海宁西路的赵女士将房子卖了出去，同时，一家人拿出多年积蓄，加上亲友支援，在郁洲南路一个新开发的楼盘买了一套新房。
赵女士告诉记者，当初买房时并未过多考虑学区的问题，如今孩子已经快3岁了，身边的朋友、同事经常谈起学区的话题，赵女士决定给孩子换一个更好的学区。
“我早就有这个想法了，只是因为房龄还不到5年，卖掉的话不太划算。”赵女士说，营业税“5改2”政策已落地港城，加上手里有了一定的积蓄，她决定抓住当前买房、卖房的好时机，早日为孩子换学区。
“今年春节过后，前来挂牌交易的市民就一直很多。”前天，市房地产交易中心二手房一站式交易平台工作人员付女士告诉记者，特别是3月以后，随着营业税“5改2”政策落地，每天的业务量出现明显增长，最多一天窗口受理业务近30笔，不少都是房龄未满5年的房源。
权威数据显示，今年以来，主城区二手房成交总量2192套，较去年同期的1035套增长了112%。
从单月数据看，今年3月、4月、5月，主城区二手房成交量分别为407套、550套、530套，而去年同期的成交量均为200多套。最新统计数据表明，今年6月以来，主城区二手房已经成交160多套，而去年同期仅为60套，可见营业税“5改2”政策对二手房成交上量的刺激效果非常明显。
当前二手房市场的活跃，也给购房人提供了难得的买房良机。
业内人士分析说，大量房源让市民有了更多的选择，同时，房龄更趋“年轻”，吸引力自然大增。对于很多刚需购房市民来说，二手房源在周边配套以及可以拎包即住等方面同样有着不小的诱惑力。
更为关键的是，在利好政策的刺激下，市民的购房需求得以进一步释放，当前大批二手房源补充市场，对房价上涨起到了一定的抑制作用。一批房源因“5改2”政策省去了一笔营业税，因此在价格上会出现松动，也让购房者从中获益。
不过，受到区位、周边配套和学区因素的影响，主城区二手房价格整体平稳，个别热点学区周边二手房源价格“虚高”的局面将持续。
