【连网】 关于万达广场在连云港的选址，坊间一直传言不断，开始说要落户滨河新城，然后又改在了新海新区的科苑路头上，前几天政府官网报道，在连云港之夏开幕式上，万达广场已与新海新区签订了框架协议。这在连云港地产业内引发了极大的关注。人们关注的焦点不仅仅是再造一座城的品牌效应，更是万达对于城市发展的助推力。连云港需不需要像万达广场这样的大型商业项目？万达广场这样成熟的商业项目来连云港之后，会给连云港带来什么？
改变连云港初级的商业模式
在连云港较为成熟的商圈中，陇海步行街商圈发展较早，商业氛围浓厚，但是以中央百货、九龙大世界为代表的商场，都属于较为典型的初级商业模式。目前，连云港商业地产项目仍然以商业广场、社区商业等形式为主，能与一线城市相比的大型商业综合体项还没有出现。商业形式单一、规模小是现在连云港商业地产现状。有业内人士表示，连云港不缺商业，缺的是上档次的商业综合体。对于连云港来说，商业升级已经势在必行。
引进大型商业地产项目，是连云港商业快速升级的捷径。从购物环境来看，舒适的购物环境、随意选择的各种品牌、齐全的各种业态，一站式购物、休闲、娱乐的优点将会改变连云港传统的商业形象。从招商模式与商家构成来看，以万达为代表的大型成熟商业项目完善的商业模式、强大的商家平台，将会吸引国际知名商家的入驻。
拉升连云港城市形象
无论是万达，还是像万达一样的成熟商业地产项目，他们带来的不单纯是一个商业项目，也不仅为城市引入更多国际一线品牌。引入大型成熟商业项目，最直接收益的就是项目片区的发展，无论是片区发展潜力还是居住舒适性都是一种提升。上升到城市，则是为整体的形象加分甚至为城市带来新的地标性项目。
总体来说，以万达广场为代表的成熟商业项目引入，对于连云港来说，不仅是一种地产模式，更是一个城市发展和运营的重要方向。对于城市来说，这就是一个强大的助推器，与城市一起成长，让城市面貌、商业形态、生活标准迈上一个新的台阶。
