买房还是先投资，高中老师的理财“纠结”

2020-12-02 10:29 来源: 融媒体平台推送

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刘莹莹

江苏银行连云港分行理财经理

往届十佳理财师获得者

擅长领域:银行理财产品基金保险

理财宣言：用我的专业，搭建专属于您的财富金字塔！

【理财案例】

杨老师，大学毕业后应聘到重点高中当了一名教师，工作五六年之后，现在也有了一点积蓄，准备买套房。目前，杨老师现在有存款30多万元，买房要首付28多万元。对于买房，杨老师也有一点犹豫，一方面房贷是一个负担，另外一方面，房价现在还会不会涨，以后买会不会花费更多钱，他心里也没有底。或者还要先进行一些投资，等过两年看楼市行情再买房。对此，他向江苏银行连云港分行的理财师刘莹莹进行了了解，想获得一些投资理财方面的建议。

【理财建议】

对此，江苏银行连云港分行理财师刘莹莹认为，对于杨老师这样的情况，从事的并非是商业化的工作，工资的收入比较固定，且不算很多,如果是买房，势必会花一笔不小的资金，一个人供房贷也会有一定的压力。当然，最终的选择还看杨老师如何打算。

关于房市，疫情压抑的刚性需求短时间内集中释放，带来了近半年房地产市场的一波上涨，特别是二手房涨势明显。但从长期来看，随着限购、房贷收紧、LPR等相关政策的陆续出台，一、二线城市的房地产价格趋于稳定，涨幅放缓，对于杨老师这样所处的三、四线城市而言，房产价格的上涨潜力存在较大的不确定性，建议还可以再观察一段时间。

观察的这段时间，应当要进行理财，避免资金的闲置，除此之外还可获取投资的收益。比如投资银行理财产品，收益率在3.7%-4.3%左右，投资期限较为灵活，一个月乃至半年、一年都有，杨老师可进行配置。配置银行理财产品如果到时真的需要买房，资金也可以通过质押贷款，或者份额转让的方式，实现灵活变现。另外，想收益更高一点，可配置一些替代理财产品的固收+类型的基金产品，债券打底、股票增强，攻守兼备。

买房还是先投资，高中老师的理财“纠结”

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