茗泰花园样板房
【连网】（记者 胡笳 吴琼 王竹芳 孙婧）年底前，位于花果山大道旁的茗泰花园即将交付使用，为我市带来了800多套公租房，成为港城史上规模最大的一批公租房房源。
昨日，笔者从市住房局获悉，一些住房困难家庭因得知公租房报名消息后未能及时报名，错失了申报机会，为满足住房困难群众的实际诉求，我市准备再次打开公租房报名通道，将报名截止时间延至11月底。符合条件的有住房需求的市民，可联系市住房保障中心和海州区住房保障服务窗口。
800多套公租房年底可交付
日前，笔者在茗泰花园施工现场看到，位于花果山大道东侧、紧邻苍梧新华苑的十多栋茗泰花园公租房，已经完成封顶和外立面施工，工人正在紧锣密鼓地对室内进行装修。
“作为我市首批由市住房部门集中建设的公租房项目，茗泰花园从设计到建设都力求尽善尽美，甚至超越商品房建设水平。”项目施工负责人表示，作为保障房工程，茗泰花园内的这批公租房有两种户型，一居室建筑面积约35～50平方米/套，二居室建筑面积约45～50平方米/套，由于户型较小，在设计上采取了酒店公寓式方案，每栋楼有两到三部电梯供租住者出入。“目前，我们的配租原则是按居住人数分配，两人及以下申请家庭配租一居室住房，三人及以上申请家庭配租两居室住房。”相关工作人员表示。
“房间内部采用精装修规格，室内客厅铺设瓷砖、设有衣柜，厨房抽油烟机、灶台、百叶窗齐全，卫生间配备马桶，只要将家具搬进来就是一个完整的家了。”相关工作人员介绍，目前茗泰花园项目1号楼已交付给市人才中心，其他楼栋预计今年年底就能交付使用了。
公租房申请向更多群体延伸
“以前廉租房实物分配，只针对城市低收入、低保、特困等住房困难家庭，随着公租房政策的推进和房源的交付，保障人群范围不断扩大，除了低收入住房困难群体，符合条件的新就业人员和外来务工人员也能加入其中。”市住房局保障处有关人员表示。
其中，新就业人员申请公共租赁住房须同时符合下列条件：申请人具有本市市区户籍；申请人自大中专院校毕业不满5年；申请人在本市市区有稳定职业，已与用人单位签订劳动合同1年以上且缴纳社保金6个月以上；申请人及其家庭成员在本市市区无房，且未租住公有住房，用人单位未安排住房。
外来务工人员申请公共租赁住房则须同时符合下列条件：申请人在本市市区有稳定职业，已与用人单位签订劳动合同1年以上且缴纳社保金6个月以上；申请人持有本市市区居住证明，并在本市市区居住满2年以上；申请人及其家庭成员在本市市区内无房，且未租住公有住房，用人单位未安排住房。
需要注意的是，如果申请者有以下情况将被取消申请资格：申请之日起，前5年内在本市市区有房产转让行为的；本人或者配偶已经租住公有住房的； 在本市市区已经领取征收补偿金或已签订安置房合同的；正在享受住房保障政策的；其他不得申请承租公共租赁住房的。
房租将以补贴形式分标准返还
对于不少市民关注的租金价格，这次公租房申请也给予了新计算方案，即在标准租金的基础上，根据租房者的实际情况分标准以补贴形式给予返还。经市价格部门核定，茗泰花园小区的公共租赁住房租金标准为11元/平方米，这意味着一套50平方米的公租房，月标准租金为550元。
在此基础上，如果保障群体类型属于城市中低收入家庭，那么，补贴返还的标准是40%，以补贴的形式向租房者返还4.4元/平方米，这样计算下来，一套50平方米的公租房月租金为330元。如果保障群体属于新就业无房职工和外来务工群体，那么，补贴返还的标准是30%，每平方米补贴返还为3.3元，即一套50平方米的公租房月租金仅为385元。
“目前报名已经开始，由于这次是公租房首次针对新就业无房职工和外来务工人员，报名流程上，与城市中低收入家庭有所区别，很多职工甚至用人单位都不太清楚操作流程。”市住房局保障处有关人员表示，为此，住房部门决定将这次公租房报名时间延长至11月底。
新就业无房职工和外来务工人员申请者，在街道办事处、市住房保障服务中心大厅等处，领取《连云港市市区公共租赁住房申请表》等相关表格，向用人单位提交书面申请和相关材料，由用人单位初审后统一提交给区住房保障部门，并由用人单位统一与公共租赁住房产权（管理）单位签订租赁合同。