【连网】 近日，市住房局在狠抓当前，大干快上，确保圆满完成全年目标任务的同时，深入开展调查研究，召开全局工作务虚会，认真科学谋划明年的工作思路和目标举措。
加大住房保障力度，加快解决困难群众住房问题
继续加强保障房建设，计划明年全市开工建设各类保障性住房3430套，其中新增公共租赁住房（含廉租住房）2000套，经济适用住房530套，限价商品住房900套，全面完成“十二五”规划目标和省下达的年度任务，对符合条件的住房困难家庭应保尽保。扎实推进重点工程项目，永安新村3134套保障房、瑞安花园1576套安置房明年底主体封顶；茗泰花园、茗昇花园完成竣工验收，茗怡花园完成续建工程并具备初验条件；完成黄海度假村、新海路东危旧房改造项目房屋征收；加快推进景山秀水剩余地块开发建设。做大做强房投集团，增强投融资能力，确保全局重点项目的顺利推进。进一步完善住房保障体系，坚持“基本制度统一、实现方式多元”，创新保障房建设经营方式，通过公租房和廉租房并轨运行、扩大共有产权住房模式试点范围、加大保障房配建、探索货币化保障安置等多种方式，提升住房保障体系的有效性。完善保障房退出机制，实现保障对象家庭收入发生变化后的保障方式转换与梯度退出。
强化市场引导监管，促进房地产市场健康平稳发展
一是加强市场引导，营造良好的住房消费环境。针对我市房地产市场运行中出现的新情况、新问题，积极做好政策储备，加强舆论引导和市场引导，促进住房消费，活跃房地产市场。
二是加大监管力度，不断完善房地产市场监管体系。认真贯彻实施市政府出台的《连云港市市区商品房预售资金监管办法》，制定配套监管细则，进一步强化商品房预售资金监管，实现专户专存、专款专用，坚决防止开发企业抽逃资金、预防烂尾楼现象发生。建立和完善房地产开发企业、中介企业诚信评价体系，建立房地产风险预警机制和突发事件应急处置机制，加大房产执法力度，全力维护房地产市场交易秩序。
三是加强房地产市场跟踪分析研究，提高房地产市场动态监测和预警预报水平，为政府科学决策服务。
进一步提升物业管理服务水平，推进宜居港城建设
加强物业管理顶层制度设计，着力理顺物业管理工作体制机制。尽快出台《关于进一步加强住宅小区物业管理的意见》，加大属地政府物业管理职责落实力度，充分发挥街道、社区的引导作用和业主的主体作用，真正把老旧小区管起来，把新建小区管到位。强化物业企业监管，进一步规范物业服务行为。
加强前期物业招投标、物业履约保证金、服务合同管理和项目经理培训管理，完善物业管理信用体系，强化物业服务达标考评，着力提高物业企业履约能力和服务水平。
开发“智慧物业”管理系统，促进物业管理服务转型升级，探索物业管理服务新的模式，形成以小区养小区、以物业养物业、以服务养物业的新格局。同时，试点物管小区“一卡通”管理，积极推进行政执法部门职能进小区制度，不断提高业主满意度。加大老旧小区改造整治，按照全市老旧小区三年改造整治实施方案，计划2015年改造老旧小区70个。
加强房屋安全管理，为群众住有安居提供坚实保障
在推进危旧房排查整治的基础上，建立全市危房数据库，推动出台我市房屋安全管理办法，形成管理体系。
加强市区直管公房安全管理，通过维修治理一批、腾空一批、保障一批、改造一批、异地建设置换一批的办法，努力从根本上解决直管公房住户的安全居住问题。此外，建立物业应急维修机制，解决住宅小区出现危及房屋安全的紧急情形应急处置维修难的问题，让广大群众住得安心、住得舒心。
严抓党风廉政建设，打造务实为民清廉的住房队伍
深入贯彻党的十八大和十八届三中、四中全会精神，抓班子、带队伍、转作风、促发展，提高住房工作法治化水平。坚持不懈地抓好党建工作和党风廉政建设，对干部队伍严抓严管，用严的制度、严的措施管人管事，规范行政行为。
充分发挥局领导班子成员示范带头作用，认真履行“一岗双责”，依法行政，廉洁勤政，勇于担当，狠抓落实，团结带领全局干部职工，凝心聚力谋发展，一心一意保民生，提前谋划制定住房保障和房产管理“十三五”规划，为服务全市经济社会又好又快发展作出新贡献。