（徐黎一 肖迪）在岁月的长河中，每一座老房子都承载着一段独特的记忆，它们是时光的见证者，是历史的讲述者。坐落于连云区宿城街道的宿园，便是这样一座充满故事的老房子。它静静地伫立在群山环抱之中，仿佛一位历经沧桑之后依然精神矍铄的老人，诉说着往昔的辉煌与今日的新生。
■ 山间老房子
曾记录宿城发展往昔
初夏时节，阳光透过稀疏的云层，洒在北云台山的群峰之间。沿着桃源路一路向西，路北侧的一处石头建筑群很快便映入眼帘。这里就是宿园，一处被时光精心雕琢过的老房子，承载着宿城的过往与记忆。
走进宿园，仿佛踏入了一个尘封的历史卷轴中。院落中间，一座两层的中式老建筑静静矗立，岁月在石墙上留下了斑驳的痕迹。四周，三排石头房子环绕，它们质朴而坚固，犹如向远道而来的客人诉说着曾经发生在这里的故事。这些石头房子，建于上世纪六七十年代，最初是原宿城乡的办公用房。彼时，这里见证了宿城发展的诸多重要时刻：宿城中学的成立、水库的修建、通往云山道路的开辟……这些影响深远的决策，都在这些石头房子里反复讨论、最终敲定。“当时我们这里唯一的一部电话，就放在门朝西那排的一间屋里。”原宿城中学校长、今年已80岁的居民刘道发回忆，这些石头房子，仿佛是宿城发展的“见证者”。
2013年，宿城撤乡设街道后，街道办事处依旧在这处院落里办公到2017年。随着时代的发展，宿城街道办事处逐渐意识到，要留住游客，仅靠自然景观是远远不够的，住宿、购物、娱乐等配套设施的匮乏，使宿城陷入了“能吸引游客却留不住游客”的尴尬境地。于是，办事处决定将这些具有特色的老房子腾出来，通过市场化手段招商运营，让懂旅游、懂民宿、懂市场的人来盘活这片土地，让老房子重新焕发生机。
“街道通过市场化手段招商运营，让懂旅游、懂民宿、懂市场的人来做这个事情。”宿城街道党工委书记孙恺说，这个位置距离枫树湾、海上云台山、唐王湖等景区都很近，周边餐饮店也多，对游客来说非常便捷，是发展旅游的黄金地段。
就这样，老房子的命运迎来了转折点。它从一座承载着历史记忆的办公用房，转变为一座充满现代气息与文艺氛围的民宿，开启了新的“旅程”。
■ 保留历史痕迹
石屋改造获新生
“与其说我选择了宿城，不如说宿城选择了我。”许小芹，这位身着青色新中式上衣的女子，站在宿园的院子里感慨万千。她的声音温柔而坚定，仿佛在诉说着一段命中注定的缘分。
许小芹的老家在东海县，大学毕业后，在一家外企工作。虽然有了一份稳定的工作，但她内心深处对自然的热爱、对户外运动的向往以及对自由自在生活的渴望始终如一。入职3年后，她毅然辞职，在连云区开了一家茶馆，不仅积累了丰富的茶产业经验，更在心中种下了一颗关于“理想家园”的种子。
为了给客人打造一个更好的茶饮空间，许小芹开始在当地寻觅合适的场所。她奔走了多个景区，最终遇到了一个古朴的小院落。那座被保留得很好的石头房子以及附近十多棵茂盛的大树，仿佛都在向她招手，诉说着一个关于宁静与自然的故事。那一刻，她心中理想的“大树下静听鸟鸣声，泡茶、品茶，让心跟着自然走，在宁静和自然中感受田园‘慢生活’”的意境，与这座建筑不谋而合。
2023年初，许小芹从茶友处得知，宿城街道有一处院子正在对外招商。当她实地考察时惊喜地发现，这里正是此前令她心动的那所小院。在与宿城街道文旅招商部门洽谈后，双方达成了合作意向。宿城街道文旅招商部门充分了解到许小芹的目的和用心，结合她在茶产业方面多年的发展经验，很快便将小院交付给许小芹经营。
“我跟街道主管部门的想法是一致的，要尽最大可能保留和保护原有石头房子，在这样的基础上用院子里的百年大树，为游客打造天然静心氧吧。”许小芹说。她请来了浙江的知名设计团队，耗时一年进行精心设计和打磨。如今，人们踩着青石板走进这个古色古香的小院，坐在内嵌着百年老树的玻璃阳光房里，目光在不经意间就会关注到房檐上那看似随意实则专门保留下来的落叶……每一处角落，都尽显小院的特色与细节，也是打动和温暖人心的存在。
宿园的建筑面积约2000平方米，除了院落中间的一个两层中式古建筑，面向东、南、西三个方向的三排石头房子，与桃源路边快捷酒店的一排多层楼房，共同形成了一个传统的四合院结构。许小芹巧妙地将茶文化融入其中，以茶为媒，围绕茶“做加法”。她用靠近路边热闹的一排房间打造新青年中式茶饮，适合年轻人调养心性的沉浸式喝茶；而院子核心区那座距今近300年的中式古建筑则被打造成传统功夫茶场所，内设5个茶饮包厢以及大厅卡座区。在这里，青砖古瓦，给人宁静舒适的氛围，游客可以在品茶的同时，享受一段静谧的时光。
■ 老石头屋
变身文旅活力新地标
自2024年5月试营业以来，宿园凭借其独特的魅力，迅速在宿城的旅游市场中崭露头角。它不仅为游客提供了一个住宿的场所，更成为一个集茶文化、民宿、文创等于一体的旅游综合空间。在这里，游客可以感受到历史与现代的完美融合，体验到一种独特的“慢生活”。
“五一”和“十一”等旅游高峰期，宿园的11间客房平均入住率高达90%，营收超过百万元。这一成绩的背后，是许小芹对品质的执着追求，是对老房子历史的尊重与传承，更是对创新与突破的不懈努力。
今年，许小芹又有了新的计划。她研发了养生药膳，围绕民宿里的古建筑推出旅拍服务，还销售云雾茶等连云港特色产品。“我是东海人，今年水晶产业特别火，所以我一直谋划着将水晶、云雾茶等地方特色和民宿结合起来，为游客打造一份独特的休闲体验，也为家乡旅游事业发展贡献自己的力量。”提及未来发展，许小芹信心满满。
宿园，这座曾经承载着宿城发展记忆的老房子，如今正以一种全新的姿态，迎接来自四面八方的游客，讲述着属于它的新故事。
总值班: 曹银生 编辑: 贾元元
来源: 连云港发布
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