我市集中整治不动产“登记难”问题 72套历史遗留问题房屋有了“红本本”

2025-05-25 08:41 来源: 连网（融媒体）www.lyg01.net

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（记者李江通讯员王亮）“我家盼了好多年，可算把房本攥手里了！”近日，市不动产交易登记中心服务大厅内，市民王女士手捧不动产权证激动不已。这是我市集中整治不动产“登记难”问题的生动缩影，标志着某职工集资房项目72户历史遗留问题的彻底化解。

　　据了解，该项目系某单位建设的职工住宅，因单位撤并、手续缺失等历史原因，导致原单位大量职工长期无法办证。在前期摸排中，市不动产交易登记中心将“群众无过错即办证”作为开展摸排工作的首要原则，针对该项目组建由业务骨干、档案专家、测绘工程师组成的专项工作组，通过“档案回溯+实地踏勘+数据比对”三维核查机制，全面梳理项目来龙去脉，建立包含权属来源、问题类型、诉求意愿的办理机制，精准锁定“审批主体灭失”“材料要件缺失”等核心堵点，为分类施策奠定坚实基础。

“针对原单位不存在导致的审批表缺失问题，我们采用‘历史合同备案+现主管部门确认’替代方案，由主管部门出具《权属确认证明》作为登记依据。涉及多部门审批的，在确保权属清晰的前提下，推行‘容缺受理+承诺补正’机制，对于非权利人原因的查封，深化‘府院联动’，通过量化分摊、引导群众申请执行异议等措施化解。”市不动产交易登记中心相关负责人介绍，通过这一系列创新举措，既守住法律政策底线，又突破传统流程桎梏，为同类问题化解提供了可复制的操作范式，让“堵点难点”变通途。

　　为进一步畅通历史遗留问题办证群体“办证之路”，我市不动产部门开辟“办不成事”窗口，提供“三专服务”，包括专属窗口即来即办、专职人员全程代办、专业团队上门协办。工作人员主动对接属地分局完成权籍调查，协调税务部门开通税费缴纳“快捷通道”，确保群众“最多跑一次”。同时，针对老年群体提供上门服务及“一对一”帮办服务，让便民举措更有温度。该项目从提交申请到领取证书，平均耗时较常规流程压缩60%，切实把老百姓办事的“绊脚石”变成“快车道”。

　　据悉，我市以此次集中整治为契机，构建“排查—化解—预防”全链条机制。通过建立《不动产登记历史遗留问题库》，对老旧小区、企业改制房等重点领域定期排查，实现存量问题动态清零；将项目审批、竣工验收等关键环节纳入部门协同监管，从源头遏制“新官不理旧账”现象；开发“不动产登记风险预警系统”，通过数据共享实时监测项目建设进度，对可能形成历史遗留问题的环节自动预警。2024年度“登记难”最终化解推进度为99.6%。截至目前，连云区完成住宅问题楼盘清零，市开发区恒大翡翠湾、同科玫瑰园、荣盛状元府等重点保交房项目完成问题化解。

总值班: 曹银生编辑: 贾元元

来源: 连云港发布

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