新东街道楼道长民主协商管理小区打通无物业小区管理“最后一公里”

2020-11-18 16:31 来源: 连网

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【连网】“自从我们小区采取了楼道长民主协商管理的方式，我们小区再也不用担心环境卫生问题了。”居民赵德盛说。据悉，海州区新东街道广场社区有20个无物业小区，今年，社区在小区内采取了评选楼道长民主协商管理方式，实现无物业小区管理方面办理时间短、办理平稳，事项推进快，解决了小区多年存在的脏乱差难题。

新农小区是新东街道广场社区一处老旧小区，小区共有2幢住宅楼，涵盖7个单元，涉及住户98户。过去，传达室门窗被人拆卸、房间内墙面由于漏雨导致破损脏污严重；小区单元楼道窗户、楼道灯、路灯均缺失，造成居民出行极其不便；下水道堵塞严重、小区内无停车位等问题，严重困扰着新农小区的居民，今年年初，新农小区居民李忠梅等人将这一问题向街道反映。

“我们开始也想通过成立业主委员会方式，联合业主代表共同做好小区物业管理工作，可是由于新农小区建成年代较长、基础设施条件差、存在问题多，小区本身无任何经济收益来源，成立业主委员会程序复杂且时间较长等诸多限制性条件，让许多热心业主无法真正参与小区管理。”广场社区党委书记袁俊芳说。针对新农小区现存问题，今年广场社区工作人员改变思路，建立以社区党委书记为协商顾问，李忠梅等业主代表为组织者，通过推荐、选举楼道长的民主管理方式，形成组织者联系楼道长，楼道长直接面向所有业主开展小区管理的工作体制。

通过这样的管理机制，今年新农小区改造绿化带平整土地约200平方米，改扩建停车位20余处，切实解决了停车难问题，并且用5天时间，给小区安装门禁，使小区停车无序、外来车辆占用车位问题在很大程度上得到解决。

新农小区只是新东街道广场社区无物业小区的一个缩影，广场社区有20个无物业老旧小区，社区工作人员依照新农小区的管理模式，陆续在各小区里试行后都极大缩短了小区各事项办理流程及时间，提高了各项事务办理效率。

“在无物业小区实行民主协商管理的创新形式，真正意义上实现无物业小区管理方面办理时间短、办理平稳、办理事项推进快。让无物业小区管理‘短平快’，赢得小区业主支持理解。让无物业小区实现从‘无人问津’到‘争相参与献策’的转变。”新东街道工作人员陶鑫说，下一步，社区还会广泛听取吸纳群众意见及建议，更好地推进无物业小区管理的正常运行，保证小区各项事务能够“短平快”完成，切实做到有事好商量。（记者武娜通讯员万召弟）

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