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2017年发放贷款同比回落23% 公积金蓄水解压保障力度回升

【连网】  (记 者 朱国操 通讯员 胡 云)去年,对于很多购房者来说,公积金贷款政策的调整一定程度上影响了购房计划,但是对于刚需和改善型购房需求者来说,公积金的支持力度并未减弱。那经过近一年的关闸蓄水,公积金资金池目前状况如何呢?昨日,市住房公积金管理中心发布2017年相关统计数据显示,截至去年底,全市共发放个人住房贷款36亿元,同比回落23%。与此同时,归集资金约49亿元,同比上涨11%。一涨一降间,公积金资金紧张局面得以极大缓解。

顺应楼市新定位

贷款政策有调整

2016年下半年开始,全市房地产市场出现交易量和房价过快增长的现象。到了2017年首季度,楼市热度有增无减,加上土拍市场频频出现高溢价率拿地情况,对市场预期造成较大干扰。与此同时,从国家层面,对楼市定位由加快去库存向“房子是用来住的,不是用来炒的”定位转变,而遏制不合理住房贷款需求成为一项有效的调控手段。从公积金自身的资金状况来看,资金紧张局面长时间持续,对制度的平稳运行带来巨大压力。为此,2017年3月1日起,我市对住房公积金提取使用政策进行调整,将贷款最低首付款比例由20%调整至30%,并停止发放第二套或第二次公积金贷款,暂停商贷转公积金贷等政策。

“自去年8月开始,政策调整的效力逐渐显现,公积金贷款申请量和发放量开始回落。”该中心政策计划处工作人员告诉记者,“受政策影响,去年全市共为1万多户家庭发放个人住房贷款36亿元,同比下降了23%。”

归集扩面再发力

进账资金涨势高

去年,市住房公积金管理中心进一步完善部门联动机制,形成稳固有效的扩面网络,同时对承办公积金业务的8家受托商业银行32个经办网点扩面工作实行手续费和定期存款奖励,调动银行归集扩面工作的主动性和积极性。

另一方面,该中心将规范账户管理工作和全面催缴作为工作重点,去年全市共70余家企业补缴公积金近2000万元。公积金管理中心对上市后备企业、房地产楼盘准入备案企业主动开展上门稽核服务,全年共稽核单位121家,实现补缴住房公积金162万元。

去年,全年新开户缴存单位928家,新增开户职工4万多人。全年归集资金49亿元,同比增长11%,“资金池”蓄水解压,为制度正常运行提供了强有力的资金保障。

买房职工转贷为提

制度保障力度未减

虽然去年申请公积金贷款的职工人数明显减少,但公积金在支持刚需和改善型购房需求者贷款购房、缓解经济压力等方面的力度并未降低。“越来越多的职工通过公积金提取业务继续享受到了公积金制度的实惠。”该工作人员告诉记者,去年该中心在收紧贷款政策挤压炒房资金进入楼市的同时,多项提取业务仍在正常开展。

在充足资金保障的基础上,去年该中心提取业务量大幅增长,全年办理提取业务67万多笔,提取资金近37亿元,同比增长了20%。

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