【连网】经连云港市人民政府批准，连云港市国土资源局决定以挂牌方式出让5（幅）地块的国有土地使用权。 现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
其他需要说明的宗地情况：
净地出让，即地块范围内房屋及建、构筑物拆至室内地坪，其余维持自然现状。地块出让范围内杆（高、低压）线、地上地下管线等由受让人按规定自行处置。外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。
特别提醒：
1、只有取得房地产开发资质的企业，才有资格参与商住、住宅用地的招拍挂活动；
2、同一竞买人（含子公司、分公司）在本批次土地招拍挂活动中最多只能竞得一宗商住或住宅用地，但可参与其他用途地块的竞买；
3、竞买企业必须以自有资金进行竞拍和开发建设，我局将会同有关金融监管机构对竞买企业进行自有资金来源审查；
4、在市区已取得土地的房地产开发企业如有尚未开发（本批次报名截止时间前未取得建设工程施工许可证）的商住、住宅地块，不得参与本批次土地招拍挂活动。
LTC2017-20#地块：
1、本地块按照每百户20至30平方米配套建设社区居家养老服务用房。居住用地内按室内人均建筑面积不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米的标准配套群众健身相关设施。在用地东南侧应配建不少于9班的幼儿园，占地面积≥4500㎡，建成后无偿移交给当地教育主管部门。地块内应布置建筑面积不小于60㎡的附建式公共厕所一处。
2、本地块不接受联合竞买，地块内须规划建设集中式购物中心，建筑面积不少于9万平方米的商业（地上建筑面积不少于8.2万平方米），须由竞得人自持全部产权，不得分割销售,也不得整体出租给第三方经营（竞得人所在集团母公司旗下的控股子公司除外）；
3、竞得人须确保地块在获取施工许可证正式开工后20个月内自持大型购物中心建成并满铺开业；竞得人须在竞得土地使用权后五日内，向海州区政府（联系人：徐子进 联系电话：13861436688）指定账户缴纳自持大型购物中心如期满铺开业履约保证金3亿元人民币（现金或等额银行保函，不计利息，银行保函需由海州区政府盖章确认) ，否则取消竞得资格。竞得人在签订《土地出让合同》前，须与海州区政府签订《履约监管协议》。
LTC2017-21#地块：
由于云台农场不在市、区城市配套建设范围内，云台农场范围内基础设施的投入、建设均由该农场自筹资金并实施的，该地块竞买申请人除了正常缴纳竞买保证金外，还需将2848.92万元基础设施投入补偿款项（已经造价审计并经市城乡建设局核定）缴入江苏省云台农场（联系人：陈守中，联系电话18961365077）。
我局将凭竞得通知书和江苏省云台农场出具的上述2848.92万元的缴款票据与竞得人签订成交确认书，否则竞得结果无效，没收竞买保证金。该地块住宅每百户配套建设20至30平方米的社区居家养老服务用房。商业用房建筑面积应控制在1200-1800平方米。居住用地内按室内人均建筑面积不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米的标准配套群众健身相关设施。LTC2017-22#地块：配建街道综合服务中心、文化活动中心、社区服务中心，合计建筑面积不小于3000㎡。
LTC2017-24#地块：
应配建不少于12班的幼儿园,占地面积≥5000㎡，建成后无偿移交给当地教育行政部门管理使用。配建建筑面积不小于600平方米社区用房一处。住宅每百户配套建设20至30平方米的社区居家养老服务用房。居住用地内按室内人均建筑面积不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米的标准配套群众健身相关设施。
二、竞买资格：
1、商住、住宅用地：中华人民共和国境内外取得房地产开发资质的企业，才有资格参与本宗住宅用地的竞买（未按规定时间完善用地手续者、拖欠土地出让金者、因企业原因造成土地闲置一年以上的、已取得土地使用权满两年未开发者和法律另有规定者除外）。
2、商业、其他用途用地：中华人民共和国境内外的法人、自然人、其他组织均可参加竞买（未按规定时间完善用地手续者、拖欠土地出让金者、因企业原因造成土地闲置一年以上的、已取得土地使用权满两年未开发者和法律另有规定者除外）。
3、LTC2017-20#地块的竞买人（含其控股股东、其控股股东的控股子公司）还需具备以下条件：
（1）在国内至少已开发并整体自主运营10个以上、单体商业建筑面积8万平方米以上、商业建筑面积累计超过100万平方米的大型购物中心(须提供其以上不动产权证或竣工备案证明等相关材料)；
（2）自持大型购物中心须引进至少10家以上国际知名连锁品牌商家入驻、世界500强超市或国内外知名精品超市不少于1家。须设置文化、旅游、娱乐业态不低于3万平方米，其中品牌影院不低于5500平方米、品牌儿童体验娱乐项目不低于3000平方米(须提供其引进品牌商家的合作协议或具备引进上述业态能力的证明材料及承诺书)；
（3）竞得后地块内须建设一栋单体预制装配率不低于80%的单元示范性住宅，装配建筑面积不低于4000平方米，须精装工业化，单元示范性住宅须与其他住宅同步建设、同步验收（须提供其在国内城市成功开发满足上述要求的项目经验证明，附案例及工艺工法）。
海州区政府（联系人：徐子进 联系电话：13861436688）在竞买人递交上述材料后1个工作日内，按上述条件要求对参与报名竞买人进行审查，并向连云港市国土资源局出具《审查告知函》。没有列入海州区政府《审查告知函》名单的，不得参加该地块网上竞买活动。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2017年12月29日至 2018年01月18日，到 网上 获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过连云港市本级国有建设用地使用权网上交易系统( http://www.landlyg.com/)(以下简称网上交易系统)进行。
符合报名资格条件的竞买申请人可于2018年01月19日 起至2018年01月29日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2018年01月29日11时。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为www.landlyg.com；
各地块挂牌时间分别：
1、地块编号：LTC2017-20#；
报名时间：2018年01月19日09时00分 至2018年01月29日11时00分；
保证金缴纳时间：2018年01月19日09时00分 至2018年01月29日11时00分；
挂牌时间：2018年01月19日09时00分 至2018年01月30日11时00分；
2、地块编号：LTC2017-21#；
报名时间：2018年01月19日09时00分 至2018年01月29日11时00分；
保证金缴纳时间：2018年01月19日09时00分 至2018年01月29日11时00分；
挂牌时间：2018年01月19日09时00分 至2018年01月30日11时00分；
3、地块编号：LTC2017-22#；
报名时间：2018年01月19日09时00分 至2018年01月29日11时00分；
保证金缴纳时间：2018年01月19日09时00分 至2018年01月29日11时00分；
挂牌时间：2018年01月19日09时00分 至2018年01月30日11时00分；
4、地块编号：LTC2017-23#；
报名时间：2018年01月19日09时00分 至2018年01月29日11时00分；
保证金缴纳时间：2018年01月19日09时00分 至2018年01月29日11时00分；
挂牌时间：2018年01月19日09时00分 至2018年01月30日11时00分；
5、地块编号：LTC2017-24#；
报名时间：2018年01月19日09时00分 至2018年01月29日11时00分；
保证金缴纳时间：2018年01月19日09时00分 至2018年01月29日11时00分；
挂牌时间：2018年01月19日09时00分 至2018年01月30日11时00分；
七、其他需要公告的事项
(二)本次挂牌出让的其它要求，请登录网上交易系统详见挂牌出让文件。
八、联系方式与银行账户
联系地址：连云港市海州区朝阳中路10号市国有土地储备中心
联系电话：0518-85508258
