【连网】 （连云港日报全媒体记者 庄婷婷 通讯员 陈曦 于月 陈柏宇）“康缘物流170亩土地近期挂牌、天邦科技50亩土地近期挂牌，我们正加快推动土地盘活，促进园区产业结构调整。”近日，笔者站在新浦工业园园区管委会大楼远望，海州区委常委、海州经济开发区党工委书记徐雪峰向笔者介绍道。“总书记在报告里提出要以供给侧结构性改革为主线，推动经济发展质量变革、效率变革、动力变革，提高全要素生产率，这让我们园区加速推进剩余地块实现‘腾笼换鸟’的劲头更足了。”
今年以来，海州经济开发区紧紧围绕 “生态优先、绿色发展”的要求，以海州区“百日攻坚”行动计划为引领，全力推进重点项目建设，优化空间产业布局，盘活土地，为企业提供优质贴心的服务。园区结合自身实际，在大力开展企业低效用地腾退的同时，加快闲置土地的“二次开发”，进一步提高土地利用效率，促进园区产业结构调整。
在海州经济开发区海州工业园管委会对面，醒目的“汇银乐虎”牌子抬头可见。作为全市唯一的大型进口商品线下体验店，不少市民会利用节假日来此购物。“汇银乐虎是原金优土地腾龙换鸟项目，占地60亩，总投资1亿元，为海州工业园进一步集聚了人气。我们的基础设施项目成为全市首个入库并落地的PPP项目，我们将以此为抓手，完善园区基础配套，建设企业服务中心、文创中心和医疗科技转化中心，提升园区承载能力。”海州经济开发区党工委副书记、海州工业园管委会主任杜新春说。
据了解，海州工业园重点打造“一园三区”的多元化发展格局，不断完善基础设施建设，打造“三纵三横”的路网体系，推动产城融合联动发展。对园区梧桐路以北5平方公里老片区的高能耗、高污染、低产出企业进行回购，重新招商，提高土地利用率。针对摸排出的15家“僵尸企业”，邀请优质评估公司进厂谈判，合理布局园区产业发展，为招商引资提供载体支撑，为创建国家级开发区打好基础。
在海州经济开发区新浦工业园，康缘智慧物流项目正在火热建设中，其位于珠江路南侧的170亩土地，正是园区盘活土地而来。“这块土地本属于墨博建材，由于企业内部原因，自2012年以来一直闲置，我们是看在眼里急在心里。恰巧康缘智慧物流项目急需扩张土地，我们就和墨博建材多次协调，把170亩土地盘活给康缘物流。”海州经济开发区党工委副书记、新浦工业园党委书记陈守余告诉笔者。
近年来，新浦工业园坚持招商与项目清理相结合，加快腾笼换鸟步伐，坚持向科技含量高、财税贡献多的大项目、好项目、外资项目倾斜。通过对盘活企业制定相应对策，采用淘汰、收回、兼并等措施，集中时间、精力、力量，开展集中攻坚。目前，共梳理33宗地块，闲置土地面积约3700亩，完成奥林匹亚石材项目等10余宗1500亩土地收储盘活工作，为康缘智慧物流项目、港圣二期项目、如年机械二期等6个落户项目提供有利土地保障。园区将争取利用现有企业，实行内引外联，早日形成箱包小镇、石化机械配套企业和康缘智慧物流一体化企业等现有企业产业链，加快建成一流创新型园区。
