【连网】（ 连云港日报全媒体 顾晓昕 ）“我们是石棚名居小区24号楼二单元的居民，几天前电梯突然不能用了，经过了解并不是电梯出现任何的故障，而是被物业停掉了。”日前，市区石棚名居小区的居民给本报热线打来电话，反映24号楼二单元的电梯突然不运行了，原因是因为欠物业费被物业停掉。
昨日，记者根据市民的反映来到石棚名居小区。记者看到，24号楼是一栋小高层，共11层22户住户，而二单元只有一部电梯，已经停止使用有几天的时间了。在张贴的通知上，小区物业说明了停掉电梯的原因是因为长期以来业主不交相关费用。
由于电梯被停掉，让这个单元的居民陷入了极大的麻烦，炎炎夏日，上下楼成为居民最闹心的事情。“这么热的天气，爬10多层，年轻人都感到实在是受不了，何况家里还有老年人。”居民丁女士对记者说，“如果因为又热又累万一出现中暑或者其他事情可怎么办？”还有的居民表示，现在正在装修房子，现在电梯停止运行，给装修工作带来很大不便。
一位居民告诉记者，因为之前有一段时间业主的电瓶车在小区被偷，造成业主对物业有意见，认为物业没有尽到相关的责任，因此就不愿意缴纳相关的物业费用，所以弄成现在这样的状况。但是刚刚购买这里二手房的丁女士则显得非常委屈，她告诉记者，物业公司要求她必须将卖主之前欠下的物业费也要交清，这让她很不理解。“前业主欠的物业费跟我们没有关系啊，我们是新搬来的啊，凭什么让我们把之前的物业费交清了呢。”居民表示，他们多次找到物业，物业的回复是，必须所有业主补齐所欠物业费才能正常使用电梯。
记者随后找到了这个小区的物业公司，一位负责人介绍，小区很多业主长期不交物业费，物业公司一直在贴钱，停掉电梯也是无奈之举，如今电梯的正常维保都无法进行下去。“这些业主欠的费用并非一年，有很大都是几年来都不交物业费。就在几个月前，电梯曾经坏过一次，我们把各个业主的费用啊，都贴到单元门，叫大家来交一点费用，我们能正常把电梯维保下去，正常使用，当时也没有一个业主来交一分钱。”物业公司工作人员告诉记者。
小区物业告诉表示，希望这个单元的业主能够积极上交相关费用，只有绝大多数的业主缴纳了相关费用，电梯才能正常运行。为了能尽快恢复电梯运行，物业愿意做出一定的让步，并表示会上门和业主进一步协调此事，但是希望业主能够积极配合。
随后，记者也咨询了相关法律人士，律师认为双方的做法都有所欠缺，首先业主拖欠物业费等费用是错误的，而物业停掉电梯的做法也同样不应该，违反了物业管理相关规定。连云港连成律师事务所王浩律师说，业主在维护自己合法权益时，应秉承“缴纳费用是原则，改善服务是目的”的宗旨，因为物业费是物业公司的绝大部分收入来源，没有物业费稳定的收入肯定会影响物业服务质量，从而影响全体业主的利益。遇到物业纠纷，切勿以拖欠物业管理费的方式维权。同样，律师认为，物业也没有权利停止电梯运营，物业告诉以部分业主欠费为由，停掉电梯是不合适的。对于物业告诉要求现任业主交清上一个业所欠主的物业费用，律师认为并不合理。王浩律师说，应该分清责任，如果业主卖房，新老业主对于这个物业费的相关费用没有约定的话，在交房之前的物业费用，应该是原来的业主承担，交房以后的物业费用应该是新买房的业主承担。