【连网】（首席记者 梁洪胜 见习记者 祝 玲） 11月3日，家住灌云县伊山镇金源购物广场的多名业主向本报反映，三年前，在购买该广场商品房后，一直未能拿到房产证，小孩入学、落户等问题困难重重。而最近广场的物管公司突然停了业主家的水和公共用电，如今上百户业主工作和生活受到影响。
业主为何至今未能拿到房产证、为何会停水停电？当天，记者就此问题走访了相关业主、物管公司、开发商以及灌云县住房和城乡建设局。
经历 入住3年未拿到房产证
56岁的刘师傅家住灌云县一乡镇，为了给孙子上县城的学校，他与儿子常年在外打工。十几年省吃俭用加上打工赚来的钱，刘师傅来到县城伊山镇四处打听给儿子买房。2013年，在看了几个楼盘后，刘师傅一家人最终在县城南京路的金源购物广场购买了一套价值约30万元的商品房。“打工的积蓄加上从亲戚朋友借的钱，首付交了14万元，其余房款在银行办了贷款。”刘师傅说，开发商当初承诺买了房子就可以拿到房产证，也就可以落户，孩子上学问题就可以解决了。
2013年底，刘师傅一家拿到了新房，在简单装修后，儿子一家人搬进了新居。按照当初与开发商签订的购房合同，交房3个月后，开发商应该办理好房产证，“但从2013年交房到现在，一直没有给我们房产证！”刘师傅说。
居民陈师傅也在该广场购买了一套商品房，据他介绍，目前购买金源购物广场商品房的业主超过百户。“我们多次向开发商要房产证，开发商就是拖着，落户、上学等问题都很难！”让业主们意想不到的是，11月1日，小区的供水和电梯楼道里的公共用电又被物管公司停了。
业主 停水停电生活不方便
11月3日上午，记者来到了灌云县南京路金源购物广场。听说记者采访，五十多户业主都围了过来。业主李大妈说，买完房子后，一家人为了房产证向开发商不知反映了多少次。“现在整栋楼水都停了，所有业主吃水都是提着小桶到别的小区借水！”李大妈说，电梯停运了，大家心急如焚，“所有人拎水都要爬楼！”
业主刘师傅说，开发商只给业主办理了缴纳电费的卡，向自来水公司缴水费用的卡却没办理。“我们到自来水公司交钱，工作人员说业主没有户头，无法自己缴水费，现在业主想缴水费，但没人收！”他告诉记者，在11月1日，物管公司以有人拖欠物业费名义切断了自来水和公共用电。“现在家里没水，电梯停了，楼道里也没电，日子怎么过下去？”
现场业主提供的《商品房买卖合同》中，“关于产权登记的约定”一款显示：出卖人应当在商品房交付使用后90日内，办理权属登记须由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。
物管 因欠费被相关部门停水电
小区为何会停水电？房产证何时能办理？当天上午，记者来到了“金源售展中心”，联系到了该广场物管经理顾长民。据他介绍，金源购物广场是商业用房，2013年投入使用。1层2层是超市，3至7层是商业配套用房。目前广场拖欠了供电部门电费和供水部门的水费，所以相关部门才停了水电。
对于房产证问题，他表示记者可以联系开发商———连云港市振强房地产开发有限公司负责人朱先生。他向记者提供了开发商负责人电话后离开。记者随后多次拨打开发商朱先生电话，但无人接听。
刘师傅说，业主们后来得知，该广场并未通过县住建部门验收，“未通过验收的房子，就是不合格的房子，为什么还能对外销售？”采访中，业主们气愤地说。
县住建局 开发商擅自变更规划
当天上午，记者来到了灌云县住房和城乡建设局。据该局纪委书记金万岩介绍，金源购物广场未能办理房产证的问题，其中主要原因是开发商在建设过程中擅自变更规划。“县住建局发现开发商擅自变更规划后，我们两次下发了整改通知，但开发商一直未能按照相关法律法规要求进行整改。”金书记表示，业主迟迟拿不到房产证，也曾多次来到住建部门反映，“开发商按照相关规定整改后，住建部门会依法验收。”据介绍，目前县相关部门正在对此事进行调查处理。
金万岩表示，对于目前金源购物广场业主遇到停水停电问题，住建部门正在帮助协调各方，争取帮助恢复供水供电。
