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连云港市区新一季房屋租赁月均价报告出炉

【连网】(连云港日报全媒体记者 孙飞 通讯员 张初)近日,市住房主管部门发布了新一期房屋租赁月均价报告。该报告显示,今年三季度,市区(不含赣榆区)住宅租赁月均价为13.78元/㎡,商铺租赁月均价为33.85元/㎡,办公租赁月均价为19.84元/㎡。这对近期有租赁需求的市民来说,不妨做个参考。

住宅方面,三季度租赁市场受学生毕业季租房热潮等因素影响,租金持续上涨。据统计,三季度市区住宅租金月均价环比上涨2.12%,同比上涨6.68%,每平方米接近14元。作为经济发展活跃,就业机会相对充足的原新浦区和连云区,租金处于惯性上涨态势,原新浦区月均价在17.67元/㎡,环比、同比分别上涨4.87%、14%,连云区月均价在13.23元/㎡,环比、同比分别上涨8.53%、3.68%。而原海州板块租金则出现下降,月均价在10.45元/㎡,环比下降8.73%,同比下降0.48%。

商业用房方面,市区商铺租赁月均价环比下降8.54%,同比上涨3.74%,办公用房月均价环比上涨8.71%,同比上涨2.53%。受电商冲击,传统商业模式正在加快变革,使得不少区域的商铺租金出现了不同程度的下滑,比较突出的有原新浦区、连云区等地段;相反,一直以来,原海州区租金处于洼地,经过加快发展,目前价格仍处在上涨阶段。据统计,市区商铺月均价33.85元/m2。其中,原新浦区商铺月均价在35.85元/m2;原海州区在31.09元/m2,原连云区在34.61元/m2。

办公用房方面,市区月均价接近20元/m2,除原海州区外,其余板块的办公用房月均价纷纷上涨。如原新浦区的海晟新寓月均价在20-25元/㎡,祥源国际大厦大概24元/㎡,国际商务大厦30-35元/㎡,弘瑞楼在18-20元/㎡左右,南光大厦11-13元/㎡,兆隆大厦25-28元/㎡,朝阳东路东盛办公楼32-42元/㎡。连云区阳光国际中心月均价在28-35元/㎡,汇鸿精英约22-27元/㎡。

今年最后一季度房屋租赁月均价将如何变化?市住房租赁部门相关人士分析认为,按照房地产市场走势,特别是租赁市场的季节性特点,进入第四季度,租赁市场将进入传统淡季,新增需求萎缩,租金价格基本维持三季度现状,变动幅度微弱。 

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