【连网】（记者 孙飞） 昨日上午，中国指数研究院最新出炉的百城价格指数显示，连云港房价在11月表现出较为理想的状态，较10月份环比仅上涨0.46%，样本平均价格为5855元/平方米。纳入统计的省内17个城市中，5涨2平10跌，市场依然呈现冷热不均的特征。
据中国指数研究院发布的信息显示，11月全国100个城市新建住宅均价为10899元/平方米，环比上涨0.46%，涨幅较上月扩大0.16个百分点；同比则上涨2.93%，涨幅较上月扩大0.86个百分点。
中指院分析认为，整体来看，11月全国房价整体仍呈平稳回升态势，环比、同比连续4个月双涨，本月涨幅继续扩大。政策方面，中央继续强调去库存战略，同时，住房公积金管理条例修订稿出台征求意见，公积金提取范围将更广泛，楼市信心得到进一步提振；供应方面，年末房企积极推盘加快回款，新增供应量较上月有所增加；需求方面，多重利好政策刺激下，一二三线城市成交量均平稳上升，库存压力继续得到缓解。
具体到江苏省和我市，百城新建住宅价格指数显示，11月17个城市房价涨少跌多，5个城市房价环比上涨，2个城市房价持平，7个城市房价下跌，市场分化十分明显。我市房价在11月份环比出现上涨，环比上涨0.46%，样本平均价格为5855元/平方米。其中，苏州房价涨幅不仅在全省居第一位，且超越了北上广深这样的一线城市，占据了首位。昆山、淮安、无锡等城市则出现了下跌。
与从数据上看，我市房价并未出现大幅波动，市场发展总体保持平稳健康态势。市有关部门负责人曾表示，今年以来，在全国、全省房地产市场不太景气的形势下，我市积极贯彻落实国家和省里政策，全力支持和扩大住房消费，严格市场监管措施，切实维护房地产市场秩序，房地产业稳中有进、健康发展，商品房交易量增幅在苏北各城市中最高，在全省也处于靠前位置，房价变动保持在了合理区间。
就下一步房地产市场走势，中指院认为，围绕中央去库存战略导向，更多相关财政、货币等支持政策将陆续出台，楼市“暖冬”可期。一二线热点城市受需求热度及高价土地成交影响，房价上涨压力依然较大；而多数二三线城市，未来随着库存压力缓解，房价有望逐步止跌企稳。但对我市来说，由于市场区域分化较突出、商品房去化周期较长，市场风险犹存，未来局部房价可能会出现一定调整，但总体保持平稳，不会大幅波动。
