【连网】（周锦林）卖房时开发商承诺等小区开发结束，就把小区楼前的平房拆除，原地建成小区绿地。可如今一晃十几年过去了，小区楼前的平房依旧巍然不倒，并且开发单位正在对此进行装修，准备将其改成食堂、文体活动室。近日，市区振兴小区居民来信反映，小区1、2号楼前的一排平房，开发单位至今没兑现承诺，未将其拆除建成小区公共绿地，严重侵害了小区环境，同时影响消防安全。
来信 “该拆”平房未拆影响消防安全
近日，振兴小区50多位业主联名来信向本报反映开发单位没有履行售楼时的承诺，未将小区1、2号楼前的一排平房拆除，影响小区环境和消防安全。业主们在信中写道：“我们是振兴小区居民，2002年初，我们在购买振兴集团开发的振兴小区居民住宅楼时，该集团领导多次承诺，待居民入住后，立即拆除本小区1、2号楼前边的破旧平房。该破旧平房离我们住宅楼不到4米远，屋后还停有几十辆不同型号的车子，居民走的路只有1米宽，消防通道也被全部堵死，属违章建筑。如遇地震、火灾等自然灾害，我们将无法逃生。小区100多户居民的生命财产无法得到保护。希望振兴集团履行售房时的承诺，迅速拆除该违章建筑，确保振兴小区居民生命财产安全。”
调查 突兀平房“紧靠”居民楼存隐忧
那开发单位当初承诺拆除的平房缘何未拆呢？未拆的平房对小区居民又有何影响呢？日前，记者就此展开了调查。在振兴小区，记者看到，小区1、2号楼南侧是振兴实业集团有限公司的办公区，办公区内的一排平房突兀在1、2号楼前，平房与居民楼紧靠，平房墙头与居民楼之间相距只有三四米。“这排平房原先是新浦农场留下的老房子，十分破烂。2002年买房时，开发商振兴房地产公司向我们承诺说，这些平房临时作为施工工人的宿舍，等小区建好了就拆除，将其建成小区绿地。”居民们说，“平房与我们居民楼如此近，加上楼下还停满了车辆，遇到火灾等紧急情况，不仅消防车进不来，而且居民们也很难逃生。”
“除了该拆的平房未拆，振兴集团还把我们小区东门堵住了。”振兴小区业主委员会主任吴先生告诉记者，根据规划，振兴小区有两个出口，一个为小区东门，通往兴隆路；另一个为1、2号楼之间的消防通道，通往气象路。“小区交付入住后的头一两年，小区居民还是能正常从小区东门———振兴集团大门处出入，后来振兴集团就把小区东门封了，不让居民走了。加上1、2号楼之间消防通道长年废弃不通，结果造成当时小区西侧狭窄的临时出口却成了现在小区唯一的出口，出行十分不便。”
“这些年来，我们多次跟振兴集团交涉，要求兑现承诺，可对方一直以单位人事更迭和居民无法证明公司当初做过承诺为由，拒绝拆除平房。”居民们告诉记者，鉴于开发单位不承认当初做过承诺的现实，居民们试图调阅振兴小区的规划图，来判定这排平房是否合法。“结果令人意外，在规划部门居然查不到振兴小区的总平面布置图，只能找到建设施工图。”“没有规划图，那小区又是如何通过相关部门审批的，又是怎么盖起来的？”小区居民徐先生对此十分疑惑。采访中，小区居民表示，如果与对方协商不成，将通过法律途径维护小区权益。
回应 平房是否拆除以规划图为准
就平房未拆影响消防安全一事，当天记者来到振兴实业集团有限公司了解情况。该公司监察室的一名吴姓工作人员介绍，居民们反映的这排平房建于上世纪60年代，存在的时间比振兴小区居民楼要早几十年。目前公司对平房没有进行翻建，只是进行维修装潢，准备将其改造成公司的阅览室和文体活动室。“一方面由于公司人事更迭，当年负责小区开发的人都不在公司了，另一方面，居民们不能提供书面材料证明公司有此承诺，所以现在无法知晓当时的具体情况。”该名工作人员说，对于这排平房，公司的态度是一切以小区规划图为准，以规划图纸为依据进行处置。
那振兴小区规划图上是否存在这一排平房呢？对此，市城建档案馆相关工作人员介绍，“要确认振兴小区楼前的土地属性，从该小区规划总平面布置图就可以判定，这个地方到底是空地，还是小区绿化，或者是平房。而且小区规划总平面布置图是一个小区开发建设不可或缺的，通常开发单位就持有一份小区规划总平面布置图。”他告诉记者，前几天振兴小区业主曾经来调阅过图纸，的确没查到振兴小区规划总平面布置图。“这种情况可能是由于以前档案管理不是很规范，总平面布置图在哪个环节弄丢了。”
