【连网】（记 者 朱国操 通讯员 李 明）受此前系列新政和降准降息等因素的影响，在刚刚过去的6月，港城楼市延续“红5月”的出色表现，全市共销售商品房3500套，销售面积40余万平方米，与5月销售行情大抵相当。其中，市区共成交商品房约18.1万平方米、1593套，虽然环比微降0.11%，但同比上涨66.8%。
政策叠加效力进一步释放
5月过后市民购房热情不减
当前宽松的货币信贷政策，加上中央出台促进刚需和改善性住房需求相关政策全面落地，我市房地产市场购房需求持续释放，经历了一轮加速回暖的发展轨迹。进入6月传统的销售淡季，回暖势头持续。
6月28日，市民朱先生就在“公积金贷款购买首套房首付比例降至20%”的政策刺激下入市。朱先生说，因为经济实力有限，原本他打算买一套两居室的房子，但又担心房子今后不够住，因而购房计划一再推后。
不过，新政出台后，购买一套130多平方米的三室两厅，首付与此前购买一套两居室的首付款相当，这让朱先生最终下定决心成为有房族。“虽然还贷压力有所增加，但是避免了以后换房的麻烦。”朱先生说。
同时，当前宽松的货币信贷政策也在为楼市的回暖助力。6月上旬，市民黄女士为父母购买了一套精装修新房，让她没想到的是，签完购房合同后仅半个多月时间，她的按揭贷款就批下来了。
当前，无论是从经济角度还是从手续办理等方面，都不失为购房的理想时机，这直接带来了6月楼市销售“淡季不淡”的局面。
开发商推盘入市力度十足
近2000套房源集中“领证”
市民购房热情高涨，开发商自然是最高兴的。众多开发商加速推盘入市，抢夺销售蛋糕的信心大增。
“我们第一期170多套房源，第一天就被认筹了100多套。”市区新孔路一家楼盘的置业顾问任女士告诉记者，为了配合将在7月初正式开盘销售的第一期房源，他们在6月上旬进行认筹促销活动，交1万元认筹金就能享受1万抵3万的优惠，还能提前选房源。任女士说，认筹的情况让他们对下一步的销售有了更多预期。
同样，6月28日，学院路上一家楼盘开盘当天，现场人气火爆异常，不少市民当场签订了购房合同。该楼盘一期良好的销售行情为开发商赢得了不错的市场口碑，使得本期购房市民购房热情高涨。
为了抓住难得的销售时机，在5月一波房源集中入市后，6月份，城区迎来又一波房源入市，共有近10个项目拿到商品房预售资格，涉及房源1957套，总面积近19.4万平方米，其中住宅1508套。
成交量同比大幅上涨
房价环比涨了7.11%
权威数据显示，6月，商品房销售情况涨势非常明显，全市共销售商品房3500套，销售面积40余万平方米，销售情况与5月大抵相当，与去年同期相比大幅增长。
从市区看，6月，市区共成交商品房约18.1万平方米、1593套，同比上升66.8%，环比微降0.11%，其中住宅成交16.54万平方米、1378套，同比更是上涨了85.07%，环比也涨了1.71%。
市民的购房热情直接推高了楼市成交上量，同时，房地产市场的活跃局面也给房价带来了上行动力。6月，市区商品住宅成交均价为6138元/平方米，同比上升18.22%，环比上涨了7.11%。
