【连网】 （记者 孙飞 通讯员 李明） 今年，港城楼市一开局就呈现出与往年截然不同的气象，笔者昨日从有关方面获悉，一月份市区（不含赣榆区）楼市消费实现“开门红”，商品房供销两旺，其中商品住宅成交特别耀眼，总量达到1694套、面积22.3万平方米，同比、环比增幅均在70%，2015年楼市出现了“好兆头”。
在取消限购、限贷及降息等多项利好新政影响下，港城楼市供需叠加效应逐渐显现。一月份一扫去年整体低迷不振态势，楼盘开发建设速度加快，并纷领预售许可证，供应节前市场。网上楼市显示，一月份，市区（不含赣榆区）有10多个楼盘领证，供应市场住宅数量超过2400套，形成一股供应小高峰。其中，有的楼盘一次就有600多套住宅领到预售证。
受供应量增加刺激，市场消费情况火爆。上周末，在海州区孔望板块内的某楼盘销售现场处，迎新春写春联活动正在举行，五位市民围着沙盘看房，“我们推出特价房活动，总价40万起，给市民送祝福。”该项目销售人员小李说，“近期销售情况不错，我们之前预售的一栋高层，目前仅剩下几套三居室了。”另受一二线城市高房价影响，返乡群体置业需求日益旺盛，不少楼盘踩准节拍，也纷纷把营销对象锁定本土籍返乡群体。
市区楼盘的人气飙开和良好销售态势，直接反映到了主管部门统计的数字上。市住房部门网上登记备案系统统计数据显示，一月份，市区（不含赣榆区）商品住房成交面积22.3万平方米、1694套，同比上升71.48%，环比上升68.64%。商品住房成交均价6271元/平方米，同比上升11.21%，环比上升5.96%。
据介绍，在当前国内房地产市场依然未有效回暖的大背景下，我市楼市今年首月表现出的火热行情令人振奋，充分说明刚性需求和改善性需求依然大量存在，这无疑是给港城羊年房地产市场健康运行开了个“好兆头”。
透过数字，市住房部门有关人士也理性认为，今年首月楼市出现的“开门红”，除有市场供需旺盛因素外，还有特殊原因。如新海新区一项目之前领到预售证书，近期集中签约，一举成交1100多套、10.7万平方米，成为楼市“开门红”的助推盘；随着新海州区政府搬迁，周边配套愈发完善，周边楼盘成交遍地开花，少则4套、多则30多套，总成交面积近2万平方米；连云新城一项目因价格优势大，均价仅3600元/平方米，成交60套，近6000平方米。
针对下一步的楼市走势，该人士认为，房地产市场受政策影响较大。近期中央对楼市表态显示，今年房地产市场将平稳运行。对连云港来说，轨迹也略同，但面对库存、需求等实际情况，今年房地产市场还将以消化存量为主，并成为一种新常态，价格上不会出现较大波动，且购房者依然对价格敏感并趋向生活功能配套齐全、生态环境良好的区域，新海新区、孔望板块等重点区域和重点地段的消费表现可能令人“提神聚气”，发展势头看好。
